От каких услуг ЖКХ можно отказаться

Как меньше платить за ЖКУ

1. Можно ли сэкономить на ЖКУ?

Да, с помощью нескольких простых шагов вы можете заметно уменьшить свои расходы на коммунальные услуги. Например, установите счетчики, используйте энергосберегающие лампы, проверьте, какие услуги вы оплачиваете, фактически не получая их.

2. Оформите субсидию

Если вы гражданин России, Беларуси или Киргизии, у вас постоянная регистрация в Москве и на оплату ЖКУ уходит более 10% совокупного дохода вашей семьи, а сам доход не превышает уровня, установленного для получения субсидии, вы можете претендовать на компенсацию части ваших расходов на ЖКУ. Подробнее о том, как получить субсидию на оплату ЖКУ, вы можете узнать в нашей инструкции.

Получить консультацию, уточнить список необходимых документов и подать документы для получения субсидии вы также можете в центре госуслуг «Мои документы».

3. Оформите перерасчет

Если в вашей квартире технически невозможно установить счетчики и вы отсутствовали дольше пяти полных дней, то можете запросить перерасчет оплаты ЖКУ в центре госуслуг «Мои документы» или в вашей управляющей компании — в зависимости от того, кто направляет вам квитанцию за коммунальные услуги. Для перерасчета вам понадобятся:

  • акт обследования, подтверждающий, что в вашей квартире нельзя установить счетчики;
  • документ, подтверждающий ваше отсутствие;
  • заявление, которое вы сможете написать на приеме в центре «Мои документы» или в вашей управляющей компании.

Подробнее о том, как оформить перерасчет, вы можете прочитать в нашей инструкции.

4. Установите счетчики

  • счетчики на воду позволят вам платить только за ту воду, которую вы использовали, и, например, не платить за горячую воду, когда ее отключают летом для профилактики труб;
  • убедитесь, что у вас стоит многотарифный счетчик электроэнергии. С ним вы сможете в часы полупиковой зоны (с 10:00 до 17:00; 21:00–23:00) и ночной зоны (с 23:00 до 07:00) платить за электроэнергию по сниженным тарифам;
  • общедомовые счетчики тепла должны стоять во всех жилых домах, если это технически возможно. Если в дополнение к такому счетчику на радиаторы в квартире поставить регуляторы, то зимой вы сможете устанавливать в квартире комфортную температуру не с помощью открытой форточки, а с помощью этих регуляторов, экономя таким образом тепло. Не закрывайте радиаторы экранами, мебелью, плотными шторами, чтобы тепло беспрепятственно распространялось в помещении. Не оставляйте окна и двери в подъездах открытыми. Чем сильнее сократится теплопотеря в доме, тем меньше вы будете платить. Проконсультируйтесь в своей управляющей компании о возможности установки регуляторов. Ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы».

О том, как установить и зарегистрировать счетчики, вы можете узнать из нашей инструкции.

5. Отключите радиоточку

Если в вашей квартире не работает радиоточка, но в квитанции на оплату ЖКУ указана услуга «радио и оповещение», вы можете отказаться от оплаты этой услуги, подав заявление на отключение радиоточки.

Если вы получаете единый платежный документ (ЕПД):

  • подайте заявление на отключение радиоточки в центре госуслуг «Мои документы».

Если вместо ЕПД вы получаете другую квитанцию за ЖКУ:

  • обратитесь в ФГУП «Российские сети вещания и оповещения»;
  • уточните возможность подать заявление в вашей управляющей компании. Ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы».

К заявлению приложите квитанцию за отключение радиоточки, справку из центра госуслуг «Мои документы» об отсутствии задолженности. С собой обязательно возьмите паспорт.

6. Отключите коллективную телеантенну

Если вы платите за кабельное или спутниковое телевидение или совсем не смотрите телевизор, то можете не платить за общедомовую ТВ-антенну. Для этого уточните в управляющей компании, кто для вас является поставщиком этих услуг, и напишите заявление, с собой обязательно возьмите паспорт. Контакты своей управляющей компании вы можете найти на портале «Дома Москвы».

7. Отключите домашний телефон

Если вы решили отказаться от домашнего телефона, то можете написать заявление и расторгнуть договор в любом центре продаж и обслуживания МГТС. В компании рекомендуют обращаться в офис, специализирующийся на расторжении договоров, расположенный у станции метро «Тимирязевская» по адресу: улица Яблочкова, дом 19а.

Не забудьте взять с собой паспорт и проверить, нет ли у вас задолженности за домашний телефон. Если на вашем счете будут неизрасходованные средства, МГТС вернет их по предоставленным вами реквизитам в течение 30 дней после расторжения договора.

От каких услуг ЖКХ можно отказаться

От чего собственники и наниматели жилплощади вправе отказаться

Состав квартплаты определен ст. 154 ЖК РФ: она складывается из платы за жилое помещение (жилищные услуги) и коммунальные ресурсы (коммунальные услуги). Подробней о таких платежах рассказано в другой нашей статье. При этом государство позволяет гражданам при определенных условиях отказаться от некоторых из них.

От каких услуг ЖКХ можно отказаться собственнику или нанимателю:

  • водоснабжения (горячего и холодного) и водоотведения;
  • газоснабжения;
  • электроснабжения;
  • обращения с твердыми бытовыми отходами (далее — ТБО);
  • домофона;
  • теле- и радиовещания и т. д.

Однако стоит понимать, что п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила), не предусматривает возможности избежать расходов за электроэнергию и газ для приборов, которые отапливают помещения в МКД.

Хозяин жилплощади с индивидуальными приборами учета (далее — ИПУ), независимо от того, проживает он в ней или нет, может не тратить деньги только на коммунальные ресурсы, которые не потребляет. Жильцы же квартир, где счетчиков нет по техническим причинам, вправе не оплачивать часть позиций в квитанции только в 2 случаях:

  1. Они отсутствуют в объекте дольше 5 полных календарных дней подряд.
  2. Есть техническая возможность отключить помещение от общедомовых сетей без ущерба для соседей и соответствующее разрешение управляющей компании (ТСЖ, ЖСК).

Обязательные расходы для жильцов МКД

Часть работ и услуг по смыслу ст. 161 ЖК коммунальщики обязаны предоставлять, а потребители — оплачивать. В противном случае проживание в доме может попросту стать небезопасным и некомфортным.

К услугам/работам такого рода относятся:

    Содержание и текущий ремонт общего имущества. Российское правительство постановлением от 03.04.2013 № 290 утвердило минимальный список работ, необходимых для поддержания здания в исправном состоянии и обеспечения благоприятных условий жизни. На его основании в зависимости от способа управления определяется расширенный перечень для каждого конкретного МКД и ежемесячная денежная сумма на его реализацию.

Верховный суд РФ пришел к выводу, что жильцы обязаны оплачивать эту позицию в квитанции независимо от того, пользуются ли они общим имуществом и заключен ли письменный договор управления (п. 12 постановления Пленума ВС «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения…» от 27.06.2017 № 22).

  • Ресурсы, потребляемые для общедомовых нужд. В силу п. 88 Правил их стоимость не пересчитают, даже если в помещении никто не проживал.
  • Отопление (п. 86 Правил).
  • Взносы на капитальный ремонт. Конституционный суд РФ заключил, что они по своей сути обязательны для всех собственников помещений в МКД (постановление КС от 12.04.2016 № 10-П). Полностью либо частично от этого бремени освобождены лишь отдельные категории граждан, прямо определенные в ст. 169 ЖК и иных законах (например, хозяева квартир в доме, признанном аварийным).
  • Затраты, которых можно избежать при оплате по квитанции

    От каких услуг ЖКХ можно отказаться при оплате либо вообще после нее? Согласно п. 156 Правил недопустимо навязывать потребителю дополнительные платные работы, т. е. он имеет полное право отказаться компенсировать понесенные на них затраты. Если же деньги уже переданы, гражданин может потребовать вернуть их обратно. Это правило распространяется в том числе на содержание и ремонт общедомового имущества, если исполнитель вышел за рамки перечня, указанного в договоре управления.

    Например, когда такой документ включает в себя пункт о техническом обслуживании запирающего устройства (домофона), в отдельную строку квитанции плата за это выноситься не должна, поскольку уже заложена в сумму расходов на содержание и ремонт общего имущества дома. Отдельно данный вид работ оплачивается только в том случае, если в соглашении он не предусмотрен, общее собрание собственников помещений в МКД приняло соответствующее решение и заключен договор с управляющей компанией либо профильной организацией. Подобный вывод содержится в апелляционном определении Московского городского суда от 20.07.2018 по делу № 33-31931/2018.

    Как избавиться от части платежей за квартиру

    Важно не только понимать, от каких платежей за услуги ЖКХ можно отказаться, но и знать, как это правильно сделать. Хозяину квартиры, оборудованной ИПУ, необходимо всего лишь регулярно передавать показания и предоставлять возможность управляющей либо ресурсоснабжающей организации проверять их достоверность.

    Гражданам же, желающим исключить из квитанции строку «Обращение с ТБО» на основании подп. «д» п. 148(24) Правил и собственникам (нанимателям) жилплощади, в которой невозможно установить счетчики, согласно подп. «д» п. 33 Правил, придется пойти иным путем. Критерии наличия либо отсутствия технической возможности для установки приборов учета и форма соответствующего акта обследования утверждены приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627.

    Чтобы уменьшить размер коммунальных платежей при отсутствии кого-либо из проживающих, в течение 30 дней после возвращения следует подать управляющей либо ресурсоснабжающей компании заявление с указанием:

    • Ф. И. О. каждого уехавшего жильца;
    • дат, когда он выбыл и вернулся.

    К такому обращению требуется приложить документы, подтверждающие время отсутствия и невозможность установки ИПУ (акт). В качестве первых в силу п. 93 Правил подойдут:

    • копия бумаги о командировке (удостоверения/приказа);
    • справка о прохождении лечения в стационаре либо санатории;
    • проездные билеты на имя заявленного человека;
    • счета за проживание в гостинице/общежитии;
    • документ, подтверждающий временную регистрацию в новом месте пребывания и т. д.

    Если гражданин планирует уехать надолго, он вправе заранее подать заявление, сославшись на это обстоятельство. В таком случае перерасчет произведут на срок, указанный в бумаге, но не больше, чем за полгода. По истечении указанного срока человек вполне может обратиться вновь.

    Итак, уменьшить платежи в сфере ЖКХ могут как обладатели приборов учета, так и граждане, в жилье которых их нет по техническим причинам. Тем же, кто на счетчиках сэкономил, хотя обязан был их поставить, сэкономить не удастся — напротив, сумма в их квитанциях будет больше, поскольку начисления будут производиться с применением норм потребления ресурсов. Но в любом случае, избегая расходов на коммунальные ресурсы, не нужно забывать о требованиях безопасности.

    Еще больше материалов по теме в рубрике «Квартплата».

    От чего в списке квартплаты можно отказаться

    С течением времени квартплата становится все более и более обременительной для современных граждан, в связи с чем многие стараются найти как можно больше вариантов ее сокращения.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    При этом регулировать квартплату можно не совсем на свое усмотрение, в связи с чем полезно будет узнать о том, от чего в квартплате можно отказаться в 2020 году.

    Тарифы и отражение в законе

    В соответствии с действующим законодательством тарифом называется определенная единица изменения, которой регулируется стоимость предоставления различных коммунальных услуг. В их основу закладывается не только изначальная стоимость предоставляемого товара, но еще и различные затраты, которые должен будет понести поставщик для того, чтобы предоставить те или иные коммунальные услуги потенциальным потребителям.

    В преимущественном большинстве случаев современные граждане считают предельно простым вариантом достижения экономии на оплате коммунальных услуг изменение стандартной тарифной сетки, которой рассчитывается итоговая стоимость потребленного продукта, но на самом деле поставщики представляют собой не единоличных распорядителей тарифов.

    Любые корректировки, которые будут производиться в стоимости каждой отдельной единицы ресурса, осуществляются в соответствии с требованиями, прописанными в различных нормативных актах, принятых органами исполнительной власти.

    Все вопросы, связанные с проживанием граждан в многоквартирных зданиях, прописаны в действующем Жилищном кодексе. Также ими регулируется процедура оплаты и предоставления различных коммунальных услуг, а также требования к исполнению обязательств со стороны поставщиков услуг.

    В частности, статья 153 Жилищного кодекса четко устанавливает обязанность владельцев или же уполномоченных нанимателей недвижимости оплачивать все необходимые услуги ЖКХ. Помимо этого, последние несколько лет собственники недвижимости должны нести ответственность за общедомовое имущество, а также поддерживать его в соответствующем состоянии.

    Алгоритм оптимизации расходов

    В первую очередь, стоит установить счетчики на горячую и холодную воду, так как стоимость этих приборов в среднем составляет от 4 000 до 6 000 рублей, причем затраты данные окупаются в предельно короткие сроки. В преимущественном большинстве случаев экономия в год составляет примерно от 30% до 50% в сравнении с платой, которая предусмотрена установленными законом нормативами.

    Читайте также:  Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

    Чтобы избавиться от этой услуги, достаточно обратиться в ФГУП, причем сделать это можно даже дистанционно, подав обращение на электронный адрес указанной службы.

    Ждать ответа, возможно, придется приблизительно месяц, причем отключить радиоточку физически не получится, вследствие чего предварительно согласовывается дата проведения данной операции в один из будних дней.

    Еще одна распространенная услуга, которая достаточно часто не используется жителями многих домов, является коллективная антенна, которую приходится оплачивать на сумму от 80 до 120 рублей в месяц даже в том случае, если у человека в принципе нет телевизора. В такой ситуации нужно узнать наименование компании-поставщика (которое должно быть написано в квитанции), после чего обратиться с заявлением в управляющую организацию или ТСЖ, чтобы заказать перерасчет квартплаты.

    Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что, если человек отсутствует на территории своего дома на протяжении более пяти дней, ему предоставляется право отказаться от оплаты определенных коммунальных услуг, таких как эксплуатация установленного в доме лифта или же вывоз мусора. Помимо этого, не оплачиваются и различные коммунальные ресурсы, на которые не устанавливались счетчики.

    Как узнать задолженность по квартплате по адресу — смотрите здесь.

    Возможные альтернативы

    Для того, чтобы использовать все доступные возможности сокращения коммунальных платежей, изначально следует разобраться с тем, какие бывают варианты сокращения оплаты в квитанции.

    Особенности перерасчета

    Для получения перерасчета нужно будет отправиться в управляющую компанию, товарищество владельцев или же ЖКХ. Там нужно будет заполнить заявление на перерасчет коммунальных услуг, а также предоставить документы, которые подтвердят отсутствие по указанному адресу на протяжении определенного промежутка времени. Заполнить такое заявление нужно на протяжении одного месяца с момента возвращения домой.

    Есть возможность подачи заявления на перерасчет еще до того, как отлучаться, но в такой ситуации нужно предварительно указывать точную дату отъезда и возвращения.

    К документам, которые могут подтвердить отсутствие хозяина в квартире, можно причислить:

    • билеты;
    • путевки;
    • заграничный паспорт;
    • больничный;
    • справка, полученная в сельсовете;
    • командировочные листы;
    • справка, предоставленная охранной организацией.

    После того, как все необходимые будут приняты, на протяжении одного месяца управляющая организация проведет перерасчет, а также вычтет из платежной квитанции соответствующую сумму. Претендовать на предоставление данной услуги может любой человек, который является владельцем или же основным нанимателем жилья.

    На чем можно сэкономить

    Если хочется просто экономить и таким образом сокращать сумму оплаты коммунальных услуг, то в таком случае можно воспользоваться следующими вариантами:

    ЭлектричествоМеняются лампочки, устанавливается счетчик, а также несколько источников света. Многие рекомендуют также вымывать окна, потому что грязь на стеклах поглощает естественное освещение, в связи с чем многие люди включают дополнительно искусственное. Помимо этого, стоит покупать бытовую технику, имеющую высокий класс энергосбережения («А»).
    ВодаВ первую очередь, нужно в обязательном порядке оснастить жилое помещение индивидуальными приборами учета потребляемой воды, но, помимо этого, можно воспользоваться также специализированными насадками на кран, которые сокращают напор воды. Неплохим решением также становится использование посудомоечной машины, которая позволяет заниматься мойкой посуды только один раз в день при минимальном расходе.
    ОтоплениеВ преимущественном большинстве европейских стран в квартирах не так жарко, так как отопление имеет достаточно высокую стоимость, в связи с чем используется достаточно редко. В связи с этим часто люди носят дома теплую одежду, отказываясь от оплаты больших счетов. У нас же использовать такую возможность не получится, так как включение и отключение тепла регулируется только уполномоченными сотрудниками управляющей компании.

    Помимо этого, можно воспользоваться также специализированным оборудованием, и в первую очередь, это касается счетчиков тепла и термостатов, позволяющих убавлять или прибавлять температуру до того момента, как не будет достигнуто комфортное состояние. Также теплопотери можно сократить за счет утепления дверей и стен или установки высококачественных стеклопакетов.

    Кому положены субсидии

    Получение субсидии представляет собой довольно кардинальную меру, позволяющую существенно сократить оплату коммунальных услуг. Сама по себе субсидия представляет собой государственную поддержку тех семей, которые тратят на оплату коммунальных услуг более 22% от общего дохода. Помимо этого, такая поддержка предоставляется инвалидам, чернобыльцам, а также лицам, принимающим участие в Великой Отечественной войне.

    Если же человек живет на территории какой-либо сельской местности, и до ближайшего банка ему нужно преодолевать достаточно большие расстояния, всегда можно воспользоваться услугами Почты России.

    Как и от чего в услугах по квартплате можно отказаться

    В соответствии с действующим законодательством отказываться можно только от тех коммунальных услуг, по которым может устанавливаться факт их неиспользования, включая, к примеру, счетчиками. Таким образом, обеспечивается гарантия соблюдения прав и законных интересов третьих лиц.

    Таким образом, граждане могут не оплачивать горячее или холодное водоснабжение, электричество или газ, но делать это можно только в том случае, если на указанные виды услуг будут поставлены индивидуальные приборы учета, и при этом они не будут использоваться в принципе. В связи с этим, если установлен счетчик на воду, и при этом она не используется, отведение сточных вод также не будет оплачиваться.

    Помимо всего прочего, можно будет установить счетчик тепловой энергии и впоследствии после полного отключения батарей уже не оплачивать отопление.

    Основные моменты и способы

    Стоимость коммунальных услуг растет с каждым новым годом, но при этом далеко не все группы населения получают аналогичное повышение собственного дохода. При этом стоит отметить, что, помимо индивидуальных платежей, существует также множество фиксированных, таких как обслуживание общедомового имущества, проведение ремонтных работ в здании, обслуживание лифта и множество других.

    Способов такого сокращения всего несколько:

    Выбор квартирыВ преимущественном большинстве случаев в многоэтажных постройках расходы на порядок выше в сравнении с частными постройками.
    Установка счетчиковИспользование индивидуальных приборов учета позволяет сэкономить немало денег, в связи с чем стоит их использовать на самые разнообразные виды инженерных коммуникаций.
    Отказ от ненужных услугМожно выключить стационарный телефон, радио, антенны и другие вещи, которые не используются.
    КомиссияБольшинство пунктов, готовых принимать платежи за коммунальные услуги, в обязательном порядке взымают со своих клиентов определенную сумму комиссии, в связи с чем лучше всего предварительно отыскать такой пункт, который согласится отправлять транзакцию, не взимая при этом ничего себе.

    Таким образом, существует достаточно большое количество предельно доступных вариантов достижения экономии, и в первую очередь, стоит позаботиться об отказе от ненужных услуг и установке счетчиков, так как эти суммы наиболее показательны.

    Узнайте в этой публикации, как узнать квартплату через интернет по адресу.

    Также мы расскажем, возможна ли приватизация с долгом по квартплате.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    От каких платежей ЖКХ можно отказаться?

    Кипы квитанций, белеющие в почтовом ящике, вряд ли являются поводом для радости: оплата коммунальных счетов – это неприятная, но необходимая данность. Однако есть способы редуцировать сумму выплат и даже отказаться от некоторых из них.

    От каких платежей нельзя отказаться?

    Существуют так называемые «100%-ные» коммунальные услуги, оплата которых проводится в обязательном порядке и не может быть устранена из квитанции. Это коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (вода, электроэнергия и отопление).

    Если в жилом доме проживают люди, он не может не отапливаться, иначе конструкции подвергаются повышенному износу вследствие повышенной термической нагрузки (низкие температуры и их перепады и пр.). Соответственно, нагрузка по оплате стоимости энергоресурса распределяется на всех зарегистрированных жильцов.

    Если вы не производили сдачу данных по показаниям учетных приборов в течение 6 месяцев, платежи будут для вас начисляться по нормативу с повышенным коэффициентом.

    От оплаты данного типа также невозможно отказаться, поэтому в ваших же интересах производить отчисления по стоимости и предоставлять все необходимые данные регулярно.

    За какие услуги можно не платить?

    Отказ от платежей и возможность не вносить денежные средства за определенный набор услуг жилищно-коммунального хозяйства – это два понятия, которые следует дифференцировать, если нужно определить, за какие услуги ЖКХ можно не платить вовсе.

    Не платить за радио или услуги консьержа вы имеете право, однако прекращать выплаты только по личному желанию незаконно: процесс отказа должен быть оформлен официально и закреплен соответствующими документами, выданными в ответственных организациях. Это касается стоимости ряда услуг.

    Есть прочие сервисные инструменты, отключение которых рассматривается в отдельном порядке:

    • Услуги парковки;
    • Охрана прилегающей к дому территории;
    • Коллективная антенна;
    • Установка нестандартной сантехники, смена работоспособных элементов отопления и пр.

    Начисление и оплата по ЖКХ регламентируются статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации. В нем регламентирована необходимость внесения оплаты за ряд жилищно-коммунальных услуг, даже если жилое помещение по основному назначению не используется. Однако законодательство предусматривает и перерасчет стоимости, если на то есть веские основания.

    Механизм перерасчета

    Итак, как работает схема перерасчета услуг ЖКХ? Если в течение определенного времени вы отсутствовали в квартире по уважительной причине или не зависящим от вас обстоятельствам, а счетчики в помещении не установлены, обратитесь к коммунальщикам с требованием сделать перерасчет.

    Соответствующие заявления по коммунальным услугам отправляются в Единый расчетный центр, управляющую компанию или Товарищество собственников жилья. Сделать это нужно не позднее чем через 30 суток после возвращения. Минимальный срок отсутствия для перерасчета – 5 дней.

    Вы можете подтвердить отсутствие, предоставив такие документы, как:

    • Копии транспортных билетов;
    • Ксерокопия командировочного удостоверения, заверенного на работе;
    • Квитанции за оплату гостиничных услуг;
    • Копия больничной выписки и пр.

    Что особенно ценно для потребителя – коммунальный перерасчет проводится даже в том случае, если отсутствовал только один жилец, зарегистрированный в квартире.

    При низком качестве услуг

    В случае, когда собственник жилья выявляет факт предоставления сервиса ЖКХ ненадлежащего качества, у него есть возможность отказаться от оплаты коммунальных услуг либо сделать перерасчет их стоимости. Для этого на место вызывается работник УК (управляющей компании) или ТСЖ. Чтобы его визит состоялся, в соответствующую организацию подается заявление с конкретным требованием. Также вы обязаны получить второй экземпляр, где проставляется отметка о приеме сотрудника коммунального учреждения, если тот пришел.

    Составленная совместно с сотрудником коммунальной службы претензия должна включать ряд пунктов, а именно:

    • Тип нарушения (протечка, отсутствие оказания услуги – например, невывезенный мусор и т. д.);
    • Сроки регистрации нарушения (когда началось – дата, время и пр.);
    • Сроки, в течение которых данное коммунальное нарушение (например, неработающий лифт или засоренный и нефункционирующий мусоропровод) должно быть устранено, а связь налажена.

    Также в претензии вы должны оформить требование, согласно которому вы просите о перерасчете стоимости по оплате коммунальной услуги. Чтобы претензия не была голословной, зафиксируйте нарушение на фото- и/или видео, а также пригласите двух свидетелей, которые смогут в дальнейшем подтвердить ваши слова.

    Предъявленная жалоба, задокументированная официально, будет рассматриваться специалистами коммунальных служб, которые и вынесут окончательное решение. Если процедура рассмотрения затянулась либо вы получили отказ, лишенный веских оснований, у вас есть право переадресовать жалобу в организацию по защите прав потребителей.

    При отъезде

    Пребывание в командировке, длительном отпуске или любая уважительная причина, по которой вы отсутствовали на объекте жилой недвижимости – это существенный повод для перерасчета оплаты услуг ЖКХ. Не все из них подвергаются данной процедуре: в перечень входят только те, оказание которых не требует применения приборов учета (например, уборка территории, вывоз мусора и пр.).

    Просить пересчитать расходы за водоснабжение и водоотведение, связь, газ и электроэнергию можно лишь в том случае, если у гражданина отсутствуют индивидуальные приборы учета, и поставка этих ресурсов осуществляется в соответствии с установленными нормативами. Срок отсутствия – не менее пяти суток.

    Составляя соответствующее заявление с просьбой пересмотреть оплату коммунальных услуг, вы обязаны приложить к нему:

    • Копию командировочного удостоверения с отметками о прибытии и убытии;
    • Справку о прохождении лечения в медицинском учреждении стационарного типа;
    • Копии проездных документов;
    • Финансовую документацию как свидетельство оплаты услуг по проживанию в отеле или пансионате;
    • Копию документации о постановке гражданина на регистрационный учет по месту временного проживания;
    • Справку от организации, отвечающей за охрану объекта жилой недвижимости гражданина, подающего заявление.
    Читайте также:  Смена регистрации и места жительства

    Провести коммунальный перерасчет можно и в том случае, если вы не уезжали в командировку и не лежали в больнице, а всего лишь проводили время на даче. Однако это усложнит процедуру, так как потребуется документ, свидетельствующий о пригодности дачного дома для длительного проживания, а также справка из садоводческого некоммерческого товарищества, к которому относится дача. Справка должна подтверждать ваше нахождение на указанной территории в конкретный временной промежуток.

    Как отказаться от услуг ЖКХ?

    Если вы не используете ряд предложенных бытовых услуг (радиоточка, телевизионная антенна, домофон и пр.), следует исключить их из квитанции. Приготовьтесь к тому, что придется уделить время на походы в различные инстанции, где будут проведены соответствующие процедуры. Например, для отказа от радиоточки следует оплатить государственную пошлину и после пойти в МФЦ, имея при себе чек об оплате, удостоверение личности.

    Если по какой-либо причине отключение одной из перечисленных коммунальных услуг затягивается либо представитель обслуживающей компании отказывает в этом, есть смысл обратиться в Роспотребнадзор.

    Как можно снизить стоимость услуг ЖКХ?

    Существуют легальные способы снизить затраты по оплате коммунальных счетов, причем, особых усилий прилагать не придется – достаточно минимизировать расходы энергии.

    Не советуем прибегать к «черным» технологиям, так как при любой случайной проверке махинации с оборудованием будут обнаружены.

    Есть ряд экономичных приемов, позволяющих уменьшить расход воды, электричества, газа и других видов энергии, а также правовые инструменты для снижения затрат по выплатам за жилищные услуги.

    Установка водосчетчиков и регуляторов расхода воды

    Водомеры установлены практически в каждой жилой квартире, а вот регуляторы расхода воды относят к «умной» технике:

    • Инновационные смывные устройства (для унитазов) и экономные смесители воды, автоматически уменьшающие расход воды за счет примешивания в струю порции воздуха;
    • Электронные краны и порционные смесители нажимного типа. Благодаря подобным устройством реальная экономия за год может дойти до 5 – 6 тысяч литров воды на среднестатистическую семью из 4-х человек;
    • Смывные кнопки для унитаза с двумя режимами слива воды – экономичным и стандартным.

    Расходы по приобретению «умной» техники и сантехники ложатся полностью на плечи потребителя, однако установка такого оборудования окупает затраты в течение первого года – двух лет после покупки.

    Применение современных инноваций

    Не стоит сбрасывать со счетов использование энергосберегающих ламп. К примеру, при замене стандартных лампочек накаливания на галогенный аналог, в течение эксплуатации при расчете на 2 000 часов (в год) экономится около 40%.

    Светодиодные лампы еще практичнее: за 12 месяцев вы сможете сэкономить до 7000 рублей, заменив 20 ламп накаливания в квартире на светодиоды. Еще больше средств вы сбережете, установив в доме бытовую технику энергоэффективности класса А (холодильник, стиральная машина и пр.).

    Ответственность за неуплату

    Оплата коммунальных услуг – обязанность каждого ответственного жильца. Тем не менее, эпизоды в задержке погашения долгов перед организациями, представляющими интересы ЖКХ, нередки.

    Узнать на себе, что будет, если не платить квартплату, несложно, однако вряд ли последствия такого эксперимента будут позитивными. Через 90 календарных дней после определения первой задолженности нарушитель получит официальное уведомление, в котором прописаны возможные последствия за несоблюдение данного требования.

    Самая распространенная практика – отключение энергоресурса в квартире в течение 30 дней после отправки уведомления. То есть, на практике, 3 – 4 месяца – это максимальный срок, укладывающийся в норматив на основании того, сколько можно не платить за коммунальные услуги без последствий. Однако должника предупредят еще раз, непосредственно за три дня до проведения отключения (вновь с помощью уведомления, передаваемого под роспись).

    Ответственность за неуплату долгов возлагается на всех владельцев жилья, и право собственности принимается во внимание в процессе описи имущества.

    Если лицо, имеющее задолженности по оплате услуг ЖКХ, игнорирует уведомления со стороны ответственных учреждений, его вопрос могут начать рассматривать в судебном порядке. Поэтапно развитие событий будет примерно таким:

    • При отсутствии внесения оплаты, реальна ситуация, когда имущество должника арестовывается;
    • Если оплаты не поступает, имущество задолжавшего потребителя выносится на торги;
    • Ход исполнительного производства не отменяет накапливания долга и пени;
    • Мера наказания определяется представителями муниципальных властей, которые являются фактическими владельцами недвижимости. Они решают вопрос о выселении окончательно;
    • Взамен потерянного имущества выселенные лица получают другое помещение из расчета не меньше 6 кв. м на каждого человека.

    Если жилье является для должника единственным, его реализация по судебному решению невозможна.

    Выселение нанимателей жилплощади проводится по инициативе и решению суда только в том случае, если помещение использовалось на основе договора социального найма.

    Процедура выселения проводится только на основе судебного решения при просрочке оплаты в течение 6 месяцев. На решение суда могут повлиять определенные обстоятельства, в которых находился должник на момент неуплаты, но ему следует предоставить документированные подтверждения.

    От каких услуг ЖКХ можно отказаться

    Граждане, владеющие и пользующиеся недвижимым имуществом, имеют право самостоятельно определять список услуг, за которые они платят. Не все знают, что согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ можно отказаться от услуг ЖКХ. Многие обслуживающие организации не информируют потребителей о такой возможности. Из-за повышения тарифов этот вопрос, в последние годы, стал интересен большей части населения.
    Отказ от платежей и возможность не вносить денежные средства за определенный набор услуг жилищно-коммунального хозяйства – это два понятия, которые следует дифференцировать, если нужно определить, за какие услуги ЖКХ можно не платить вовсе.
    В первую очередь запомните: нельзя ни в коем случае позволять своему желанию сэкономить взять верх над здравым смыслом. Отказ от некоторых услуг ЖКХ может привести к негативным последствиям, как для вашего здоровья, так и для здоровья ваших домочадцев. Потому отказывайтесь только от того в чем действительно не нуждаетесь.
    Согласно законодательству РФ собственники и пользователи жилья в МКД имеют право отказаться от пользования:

    • холодного или горячего водоснабжения, водоотведения;
    • газоснабжения;
    • электроснабжения;
    • теплоснабжения (если у вас установленные индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии).

    При этом помните, что отказ от пользования перечисленными услугами будет оформлен только лишь в том случае, если вам удастся доказать, что вы совершенно не расходует предоставленный ресурс. Для подтверждения данного факта нужны данные с соответствующих счетчиков.
    Существует также перечень услуг, проверить ваше пользование которыми невозможно или крайне затруднительно. Потому и возможности отказа от их оплаты пока нет. К таковым услугам ЖКХ относятся:

    • обращение с твердыми отходами;
    • ремонтные работы жилого помещения;
    • содержание площадок и придомовой территории;
    • уборка подъездов и других мест общего пользования МКД;
    • содержание и ремонт общего имущества;
    • кап. ремонт.

    За вышеперечисленные виды услуг собственники и пользователи жилых помещений обязаны платить в обязательном порядке. При желании, ознакомится с подробной информацией по оказанию данных услуг, можно в договоре по управлению МКД.
    Итак, в какой организации можно оформить отказ от коммунальных услуг? Если вы хорошо обдумали все обстоятельства и приняли твердое решение отказаться от ненужной вам услуги, вам следует обратиться за консультацией туда, где эти услуги вам предоставляют (управляющую организацию (УК, ТСЖ, ТСН и т.д.) или ресурсоснабжающие организации (в случае заключения прямых договор с данными организациями). Прибыв по указанному адресу, оформите соответствующее заявление. В случае затруднений в его написании, вас проконсультируют. Главное не забудьте захватить с собой паспорт, либо другой документ, удостоверяющий вашу личность. После того как вы оформили и подписали заявление, вам остается только ждать. Через несколько дней к вам прибудет представитель управляющей/ресурсоснабжающей организации и проверит показания на счетчиках. Если они подтвердят, что вы совершенно не потребляете предоставляемый вам ресурс, вы будете полностью освобождены от уплаты за него.
    Так же вы имеете право отказаться от оплаты за радио, телевидение, домофон или услуги консьержа, однако прекращать выплаты только по личному желанию незаконно: процесс отказа должен быть оформлен официально и закреплен соответствующими документами, выданными в организациях предоставляющих данные услуги.
    Есть прочие сервисные инструменты, отключение которых рассматривается в отдельном порядке:

    • услуги парковки;
    • охрана придомовой территории;
    • коллективная антенна;
    • установка нестандартной сантехники, смена работоспособных элементов отопления и пр.

    Начисление и оплата по ЖКХ регламентируются статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации. В нем регламентирована необходимость внесения оплаты за ряд жилищно-коммунальных услуг, даже если жилое помещение по основному назначению не используется. Однако законодательство предусматривает и перерасчет стоимости, если на то есть веские основания.
    Если вы не используете ряд предложенных бытовых услуг (радиоточка, телевизионная антенна, домофон и пр.), следует исключить их из квитанции. Приготовьтесь к тому, что придется уделить время на походы в различные инстанции, где будут проведены соответствующие процедуры. Например, для отказа от радиоточки следует оплатить государственную пошлину и после пойти в ближайший к вашему дому МФЦ, имея при себе чек об оплате, удостоверение личности.

    Если по какой-либо причине отключение одной из перечисленных коммунальных услуг затягивается, либо представитель обслуживающей компании отказывает в этом, есть смысл обратиться в Роспотребнадзор.

    Резюмируя вышесказанное для того, чтобы отказаться от какой-либо коммунальной услуги необходимо:

    1. Обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом. Перед этим проконсультироваться с сотрудниками о том, как оформить заявление и на чье имя его писать. Обычно в УК есть готовый бланк, который нужно просто заполнить. Либо можно самостоятельно написать обращение. Общение пишется на имя руководителя компании и составляется в соответствии с требованиями Гражданско-процессуального кодекса. К заявке прикладываются копии приложений, подтверждающие права заявителя.
    2. После сдачи заявление необходимо ждать. У управляющей организации есть 15-дневный срок на рассмотрение обращения. Ответ обычно поступает по почте, также сотрудники могут позвонить и сообщить о результатах рассмотрения.
    3. После получения ответа, необходимо уточнить время для проведения сверки.
    4. В назначенный день сотрудник организации посетит вашу квартиру, проведет проверку и при отсутствии ограничений назначит дату общего собрания для принятия решения.
    5. В случае положительного решения, оформляется соответствующая документация.
    6. В итоге из вашей квитанции будут исключены ресурсы, на которых он оформил отказ.

    Чтобы коммунальные организации приняли необходимые меры, лицу нужно подать письменную заявку. С заявлением надо сдать и документы, которые требуются должностным лицом для инициации процесса. Сдать бумаги желательно лично, но можно и по почте.
    Обращаясь вам (собственнику) потребуется предъявить следующие бумаги:

    • 2 экземпляра обращения (заявления), оформленного по требования Гражданско-процессуального кодекса;
    • копию и оригинал удостоверения личности (паспорта);
    • копию и оригинал договора на управление/обслуживание МКД;
    • бумаги, подтверждающие право собственности на дом, квартиру, помещение.

    После удовлетворения ваших требований, квартплата станет меньше. Но экономия скажется на комфорте. Поэтому отказываться следует только от того, чем действительно не пользуетесь, и то, что было включено в квитанцию без согласования с вами. Процедура не сложная, но занимает довольно много времени. Так как требуется разрешение не только должностных лиц, но и получения одобрение еще и жильцов МКД.

    Как законно не платить за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ в 2020 году – закон о списании долгов ЖКУ, срок давности

    Обязанностью жилищно-коммунальных служб является беспрерывная подача горячей и холодной воды, отопительного носителя, вывоз мусора и исправное состояние лифтов высотных домов. В свою очередь, жильцу вменяется – своевременная оплата предоставляемых услуг. В противоположном случае к собственникам жилья в МКД применяются различные санкции, вплоть до судебных и выселения.

    Однако существуют некоторые исключения, позволяющие владельцам квартир законно не платить за ЖКХ, не опасаясь негативных последствий со стороны управляющих компаний и коммунальных предприятий. Даже при судебном разбирательстве, будет вынесено решение в пользу собственника жилья .

    Обязанности по внесению платежей за коммунальное обслуживание квартиры

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Если перечисленные лица пользуются всеми коммунальными услугами, упрощающими проживание, они должны оплачивать предоставляемые им блага. Игнорирование данного правила вполне может привести к отключению или прекращению поставок услуг либо обращению компании к суду, с последующим взысканием задолженности.

    Правовое регулирование

    Старое постановление, действовавшее до конца 2016 года, позволяло владельцам недвижимости легально не оплачивать расходы, если в квартире длительно никто не проживал. Однако новое стандарты с корректировками исходят из числа официально прописанных в квартире лиц.

    Наличие учетной аппаратуры позволяет не оплачивать электрическую энергию, холодную и горячую воду, газ, если ими не пользовались. Но за комплексное обслуживание домовых приборов и механизмов, сумма начисляется каждый месяц, независимо, проживал кто в квартире или нет.

    Читайте также:  Регистрация по месту жительства и месту пребывания

    Посмотрите видео: “ЖКХ. Мега бомба. Теперь можно не платить на 100%.”

    Допустимый срок, когда можно не платить за коммунальные услуги по квартире без последствий

    Разумеется, не каждый собственник жилья мечтает стать злостным неплательщиком. Хозяина квартиры могут уволить с работы, возможно, крупная сумма уйдет на лечение или другую неблагоприятную ситуацию, что приведет к образованию задолженности. Управляющая компания не будет интересоваться, по какой причине ее абонент не оплачивает услуги, раз должен – плати. Поэтому временно избежать оплаты просроченных счетов поможет дополнительный договор с коммунальным предприятием. Пользователь не платит, а УК не требует, опять же, временно.

    Рассчитывать на полностью беспроцентную отсрочку жильцу квартиры не придется, но это спасет его от посещения зала суда либо ареста имущества.

    Гражданину следует заключить с коммунальными службами определенное соглашение, по которому он обязуется провести оплату несколько позже. Однако необходимо добавить, службы вправе действовать на свое усмотрение, т. е. заключать подобные договоры или нет. Исключение они могут сделать только для дисциплинированного пользователя. Таковыми не являющимися — вправе отказать.

    Существует второй законный способ избежать начислений за наем квартиры, содержание, капремонт, теплового носителя, прочих коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые надобности. Отсутствующий хозяин жилья дольше 5 суток, вправе подать ходатайство на перерасчет коммунальное обслуживание, оказываемое по нормам потребления, чтобы законно не платить за услуги ЖКХ.

    Такое заявление составляется до отъезда потребителя либо по его возвращении, но не позже 30 суток с момента прибытия. Указанный срок вправе продлиться, если он был упущен по независящим от воли лица причинам, например, продолжительной тяжелой болезни. Даже судебные органы могут обратить внимание на такое ходатайство и вынести решение в пользу квартиросъемщика. Однако обстоятельства должны быть подтверждены справками, иными официальными доказательствами.

    Законные основания, чтобы не платить за ЖКХ

    Согласно 354 Постановлению российского Правительства, граждане могут не производить оплату коммунальных услуг только в отдельных случаях. Последние также предусмотрены упоминаемым правовым актом. Не входящие в него обстоятельства не предусматривают отсрочку платежа. В 2020 г. владельцы квартир вправе воспользоваться предоставленными действиями.

    Перерасчет

    Хозяин вправе добиваться перерасчета, если предоставит документальное подтверждение своего отсутствия либо докажет недополучение гарантированного договором обслуживания, некачественное их исполнение. В этом случае можно не платить за коммунальные услуги и без последствий.

    Перерасчет не осуществляется по следующим категориям:

    • стационарный телефон;
    • централизованное отопление;
    • подъездная или общая антенна;
    • точка подвода радио;
    • обеспечение и ремонт придомовой территории, здания.

    Изменению ранее начисленных сумм подлежат только те жилые помещения, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета.

    Перерасчет за предоставленные, но не полученные услуги возможен при следующих случаях:

    • собственник жилого помещения отсутствовал дома более пяти календарных суток;
    • заявление о перерасчете направлено не позже, чем через 30 дн. по прибытии.

    Последним условием, чтобы не платить за ЖКХ и законно, является правильно оформленные документы, которые подтверждают факт некоторого отсутствия жильца в доме.

    Некачественное предоставление услуг

    К невыполнению своих обязательств коммунальным предприятием относится и предоставление некачественных услуг.

    Тогда гражданину следует действовать по инструкции:

    1. Составить от руки или напечатать на принтере ходатайство в жилищное управление, где потребовать направить к нему представителя организации. В документе необходимо указывать промежуток времени, в течение которого должен прийти сотрудник ЖКХ. Обычно этот период исчисляется двумя сутками. Ходатайство оформляется в 2 экземплярах – первый остается в управлении, второй — заявителя, с прописыванием даты принятия предприятием, подписью секретаря.
    2. Пишется рекламация, где указываются выявленные гражданином несоответствия и временной период, когда они должны быть устранены. Здесь же приводится обращение о пересмотре ранее начисленной суммы.
    3. При отсутствии законного представителя жилищной конторы либо отказе организации подписать рекламацию, собственник вправе собрать подписи соседей о выявленных недостатках.
    4. Оформляется исковое заявление к судебной инстанции, с представлением всех копий документов, собранных для этого случая.

    Владелец квартиры вправе обратиться с письменной жалобой в отделение по защите интересов потребителей.

    Несоответствие воды в квартире нормативам

    Житель дома может рассчитывать на изменение ранее начисленных сумм по водоснабжению в сторону уменьшения при следующих обстоятельствах:

    • длительное отсутствие горячего носителя в период проведения гидравлической опрессовки трубопроводов;
    • несоответствие воды в квартире, заявленным в договоре нормативам.

    Выявленные замечания собственник жилья должен изложить в письменной претензии и направить ее в адрес управляющей компании.

    Начисления за водоснабжение производится при соблюдении следующих показателей:

    • холодная и горячая подача – давление от 0,03 Мпа или 0,29 атм, что соответствует нормам СанПин;
    • ГВС должна быть нагрета до t +60° C, скорость набора в 3-литровый сосуд – 8,5 секунд.

    Допускается отклонение от установленной температуры в сторону снижения +50, увеличения +75 градусов.

    Несоответствие отопления в квартире

    Поддержка необходимой температуры в квартире в холодное время года, также является показателем работы коммунальных служб. Воздух в доме должен прогреваться по установленным нормам от +18° C, а угловых жилых помещениях — от 20 градусов.

    Холодные регионы страны, где столбик термометра опускается ниже 30° мороза, воздух в квартире должен быть прогрет до +20 градусов во всех помещениях. Контрольный замер проводится в центральной части самой большой утепленной комнаты на расстоянии от пола равном 1 м. Несоответствие нормам в ночное время суток может достигать не более минус 3° в сторону уменьшения и +4 – увеличения. Днем колебания температуры системы отопления недопустимы.

    Чугунные трубы должны находиться под давлением не больше чем 0,6 МПа или 0,59 атмосфер. В системах же конвекторного, панельного отопления либо калориферах — 1 единица или 9,8 атм. В этих случаях отклонения от нормы не допускаются. При наблюдении несоответствия функционирования систем, может смело подавать ходатайство о перерасчете.

    Если собственник прописан, но не проживал в квартире

    Россияне имеют права прописаться по одному адресу, но находится по другому месту. Однако граждан интересует вопрос, если не живешь в квартире, надо ли оплачивать коммунальные платежи. При отсутствии индивидуальных счетчиков потребления, владелец вправе подавать заявление на перерасчет квартплаты.

    Изменение ранее насчитанной суммы производится только при временном отсутствии жильцов. Принцип внесения корректировок в квитанции установлен новым Постановлением Правительства № 354 (в актуальной версии 2020 года), взамен утратившего силу старого. Но следует добавить, что произведенный повторно расчет затрагивает только водоснабжение обоих видов, канализацию и подачу газа.

    Если в квартире никто временно не живет, необходимо уведомить управляющую компанию, которая обслуживает этот дом. Заявление оформляется в произвольном виде, где выражается просьба о прекращении начислений по услугам за указанный период по причине отсутствия проживающих по приведенному адресу. К поданному заявлению необходимо приложить официальный документ, подтверждающий факт отсутствия.

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Когда соответствующей заявки от физического лица нет, коммунальные службы вправе начислять ему ежемесячные платежи в полном объеме.

    Перерасчет суммы, выставленной за ЖКУ, может производиться по ходатайству гражданина, если его не было в квартире больше чем 5 суток. Однако следует учесть, что дни отъезда-приезда в расчет не берутся.

    Максимальный период, за который можно единоразово потребовать изменения ранее начисленных сумм, обусловливается шестью месяцами. Чтобы продлить упоминаемый период, следует подать заявление повторно с приложением необходимых документов.

    При выполнении всех перечисленных условий, если физическое лицо прописано в квартире, но не проживает, платить необходимо за коммунальные услуги, служащие для поддержания дома, его функций.

    Отказ от услуг ЖКХ

    Владелец жилья вправе полностью отказаться от услуг коммунальных организаций, если у него стоят приборы индивидуального учета, которые позволяют фиксировать факт неиспользования.

    Здесь сохраняется паритет между его правами и интересами других жильцов по следующим обстоятельствам:

    1. При отсутствии потребления водоснабжения обоих типов, приборы учета будут показывать нулевой расход, что является основанием к отсутствию начислений.
    2. Подобная фиксация касается электрического, газового счетчика и отопительной системы, если она регистрируется прибором учета.
    3. Отключение проводного радио также допускается, когда в квитанции присутствует такой пункт к оплате;
    4. Владельцу же спутникового ТВ можно отказаться от пользования коллективной домовой телевизионной антенны.

    Аннулирование других услуг, например, утилизации мусора, хозяин квартиры не сможет, т. к. точно установить этот факт жилищная контора не в состоянии.

    Однако полностью отказаться от вышеупомянутых услуг и расторгнуть договор, владелец квартиры вправе только после оплаты уже ранее предоставленных ресурсов.

    Посмотрите видео: “Госжилнадзор. Внеплановая проверка.”

    Оплата за лифт

    Если в многоэтажном доме установлен лифт, но он длительное время находится на ремонте, можно подать ходатайство о пересмотре ранее начисленных сумм за пользование подъемной конструкцией. Исходя из договора управления многоэтажным домом, максимальный период нахождения лифта на ремонте обусловливается одним текущим месяцем.

    При фиксировании жильцами более длительного периода, они могут выставить УК обращение о снятии начислений за пользование лифтом. Это указывается в Постановлении органа исполнительной власти № 491 (с изменениями и правками 2020 года).

    Оплата за вывоз мусора

    Оплата за утилизацию мусора в данное время начисляется исходя из общей площади квартиры или помещения. Однако используемые расчеты не всегда оправдывают себя и, поэтому ближайшим временем начисления размера взносов за вывоз мукора, будет являться количество официально зарегистрированных граждан в определенной квартире.

    Однако, если физическое лицо прописано на этой площади, но длительно не проживает, ему все равно необходимо платить за утилизацию мусора.

    Правила составления и образец отказа от коммунальных услуг

    Гражданин может не платить за услуги жилищной компании, если перестанет ими пользоваться.

    Для этого следует:

    • посетить УК с гражданским паспортом или иным удостоверением личности;
    • оформить ходатайство об отказе какой-либо услуги;
    • дополнить заявление документальным обоснованием.

    После принятия организацией положительного решения, компания направит к заявителю уполномоченное лицо для подтверждения информации.

    Иные основания, чтобы не платить за ЖКХ

    Физическое лицо вправе не платить за коммунальные услуги, предоставленные некачественным образом.

    Таковым показателем является:

    • постоянно грязный холл;
    • неработающий лифт;
    • отсутствие подъездной двери или ее повреждение;
    • выставленные счета по утилизации мусора превышают указанные в договоре.

    При выявлении таких нарушений, гражданин также вправе потребовать перерасчет.

    Списание долгов по ЖКХ

    Можно также воспользоваться рассрочкой либо субсидированием задолженности. Предполагается, что Дума вскоре примет закон о списании существующих долгов населения по ЖКХ в 2020 году.

    Оплата за ЖКХ по сроку давности

    Статья номер 196 Гражданского кодекса предусматривает общий срок исковой давности по оплате коммунальных услуг, по которому могут списываться долги, равняется 3 года, со дня, определяемого статьей №200 упоминаемого Кодекса.

    Если долг за ЖКХ старше 3 лет

    В случае если срок составляет более трех лет, собственник квартиры вправе не оплачивать долги коммунальным предприятиям. Когда же платежи не проводились на протяжении крайних 5 лет, и жилищная компания потребовала уплатить задолженность, гражданин вправе провести отчисление за последние 24 месяца. Первые три прощаются на основании истечения законного периода.

    Как правильно исчислить срок исковой давности по оплате за ЖКХ

    Срок исковой давности определяется ст. № 200 ГК России.

    Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

    Комментарии Верховного суда о разрешении не платить за ЖКХ

    Пленум Верховного суда страны, состоявшийся 27 июня 2017 года, рассмотрел вопросы по оплате коммунальных услуг и вынес по этому делу Постановление Пленума ВС номер 22, где разрешает не производить отчисления за жилкомуслуги в ситуациях, приведенных в документе.

    Ответственность за долги по коммуналке

    Конечно просто не платить за квартиру нельзя. Игнорирование правила оборачивается финансовой или административной ответственностью.

    Последствия

    Арендатору или владельцу также вправе отказать провести плановое обслуживание, мастер же может прибыть, если аварийная ситуация угрожает соседям злостного неплательщика.

    Принудительное взыскание взносов за ЖКХ

    По Федеральному закону номер 307 от 3 ноября 2015 г., судебные органы могут совершать по отношению к должнику следующие действия:

    • направить на место его трудоустройства обращение, о перечислении некоторой части оклада для погашения долга;
    • арестовать дебетовый счет;
    • выдать запрет на проведение юридических действий с квартирой.

    Если же гражданин официально не трудоустроен, ему грозят принудительные работы до полного расчета по квартплате.

    Посмотрите видео: “Как законно не платить за ЖКХ. Просто и бесплатно.”

    Владельцам квартир предоставлены определенные государством права и обязательства. Одним из них является своевременная оплата коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией. Игнорирование правила может повлечь неприятные для жильца последствия.

    Ссылка на основную публикацию