Зачем подавать иск о признании договора заключенным?

Решение суда о признании договора заключенным № 02-0134/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Замалутдиновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению Морозовой К.Г. к Кальчевой Н.Н. о признании договора заключенным, государственной регистрации перехода права собственности, возложении обязанности по выплате стоимости доли и по встречному иску Кальчивой Н.Н. к Морозовой К.Г. о признании договора купли-продажи недействительным,

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточненных требований просит признать договор купли-продажи ? доли комнаты общей площадью 13 кв.м. номер на поэтажном плане 1, в квартире №, находящейся по адресу: г.Москва, , подписанный между Морозовой К.Г.

и Кальчевой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключенным; обязать Кальчеву Н.Н. передать Морозовой К.Г. ? долю указанной комнаты; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю комнаты общей площадью 13 кв.м. номер на поэтажном плане 1, в квартире №, находящейся по адресу: г.Москва, на имя Морозовой К.Г. с возложением Морозовой К.Г., обязанности по выплате Кальчевой Н.Н. стоимости доли в размере 900 000 руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был подписан договор купли-продажи ? доли квартиры в простой письменной форме общей площадью 13 кв.м. номер на поэтажном плане 1, в квартире №, находящейся по адресу: г.Москва, . Согласно п.2 договора, цена указанной доли составляла 900 000 руб., соответственно все существенные условия сделки, были в указанном договоре определены.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подали указанный договор на регистрацию, но в ходе правовой экспертизы представленного договора купли-продажи доли, государственная регистрация права собственности была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, с целью устранения обстоятельств препятствующих регистрации права, но ответчик отказался от устранения выявленных недостатков, т.е.

фактически отказался от регистрации права собственности на истца.

ДД.ММ.ГГГГ.государственным регистратором был произведен отказ в регистрации, в связи с не устранением выявленных недостатков.

Ответчик Кальчева Н.Н. подала в свою очередь встречный иск к Морозовой К.Г. и просит признать недействительным договор купли-продажи ? доли квартиры №, находящейся по адресу: г.Москва, , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и Морозовой К.Г., ссылаясь на то, что как на стадии подготовки сделки, так и при ее совершении она была обманута ответчицей (л.д.159).

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку его доверительница не уклонялась от заключения сделки, но стороны договаривались о стоимости доли 2 100 000 руб., а договоре указали такую сумму, чтобы уйти от налогов, просил удовлетворить встречный иск.

Третьи лица в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допрошенных свидетелей, изучив материалы дела, находит, что первоначальный, как и встречный иск не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как установлено положениями п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствий недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Судом установлено, что стороны являются собственниками комнаты площадью 13,0 кв.м. в квартире по адресу: г.Москва, по ? доли каждой (том 1 л.д.11-12). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан договор купли-продажи доли квартиры в простой письменной форме, предметом которого являлась ? доля комнаты в праве общей долевой собственности общей площадью 13 кв.м. номер на поэтажном плане 1, в квартире №, находящейся по адресу: г.Москва, (том 1 л.д.8). Согласно п.2 договора, цена указанной доли составляла 900 000 руб.

Согласно представленной копии регистрационного дела на спорную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ стороны подали указанный договор на регистрацию, подписав совместно заявление на регистрацию, но в ходе правовой экспертизы представленного договора купли-продажи доли, государственная регистрация права собственности была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, с целью устранения обстоятельств препятствующих регистрации права, о чем стороны были уведомлены письмом от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.82-154, 186-187). ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором был произведен отказ в регистрации указанного договора, в связи с не устранением выявленных недостатков (том 1 л.д.14- 15).

Стороной ответчика отрицался факт достижения договоренностей о продажи спорной доли за сумму указанную в договоре – 900 000 руб., в подтверждение чего была представлена расписка о получении Кальчевой Н.Н. от Морозовой К.Г. по договору купли-продажи ? доли квартиры по адресу: г.Москва, размере 2 100 000 руб., что также подтверждалось показаниями допрошенных свидетелей ФИО8 и ФИО9 которые показали, что сумма сделки составляла 2 100 000 руб. (том 1 л.д.181).

Также стороной ответчика суду был предоставлен отчет от оценке №/А от ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается, что стоимость спорной доли составляет 2 100 000 руб. (том 1 л.д.217-268).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», Кальчевой Н.Н. и Морозовой К.Г. был заключен договор арены индивидуального сейфа №, на срок аренды – 31 дней со дня подписания сторонами акта приема-передачи (том 1 л.д.402- 404). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к указанному договору, по которому срок аренды ячейки был продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к указанному договору, где срок аренды ячейки продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к указанному договору, где срок аренды ячейки продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.407-409).

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Московский банк ПАО «Сбербанк России, где была арендована ячейка и заложены деньги по спорной сделке о том, что ей утерян ключ от сейфовой ячейки, в связи с чем, было назначено вскрытие ячейки в присутствии клиентов на ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.177-178). Кальчевой Н.Н. выдавалась карточка на право пользования индивидуальным сейфом действительная по ДД.ММ.ГГГГ включительно (том 1 л.д.179). ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт открытия индивидуального сейфа и истец забрала из него денежные средства предназначенные ответчику по спорному договору, что не отрицалось истцом в ходе рассмотрения дела (том 1 л.д.413).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебно- почерковедческая экспертиза в ООО «КЭТРО», на разрешении которой судом был поставлен вопрос о том, кем Морозовой К.Г. или иным лицом исполнена подпись в нижнем правом углу расписки выданной Кальчевой Н.Н. о получении ей от Морозовой К.Г. суммы в размере 2 100 000 руб. за ? долю квартиры расположенной по адресу: г.Москва, (том 2 л.д.30-31).

Из заключения эксперта №-И2 ООО «КЭТРО» усматривается, что подпись на исследуемом документе – расписке, выполнена Морозовой К.Г. (том 2 л.д.40- 55).

Оценивая данное доказательство – заключение эксперта – суд считает выводы эксперта обоснованными, так как экспертиза содержит существенный объем сведений о характере подписи и ее сравнении с представленными образцами почерка, экспертиза проведена в порядке, предусмотренном законом, экспертом, предупрежденным об ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющим соответствующую квалификацию, существенный стаж работы экспертом в определенной области. Для проведения экспертизы судом собраны все имевшиеся образцы почерка Морозовой К.Г., истец или его представитель не сообщали о наличии еще каких-либо документов.

Изучив собранные по делу доказательства, с учетом оценки указанного заключения эксперта, суд приходит к выводу, что заявленные сторонами доводы в подтверждения своих позиций, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходит из того, что стороны в силу ст. 56 ГПК РФ, должны были доказать те обстоятельства, на которые они ссылались как на основания своих требований и возражений.

Истец не представил суду достоверных доказательств уклонения ответчика от регистрации спорного договора, как следует из представленных материалов дела, пояснений сторон и показаний допрошенных свидетелей, регистрация не была произведена не по вине ответчика, а в связи с ошибками имеющимся договоре купли-продажи. Кроме того, истец вскрыл ячейку, где хранились денежные средства за продажу спорной доли и забрал их себе. Также, суд приходит к выводу, что между сторонами не были достигнуты соглашения по всем существенным условиям спорного договора, а именно цене договора, что подтверждается разницей между ценой указанной в спорном договоре купли- продажи и расписке данной ответчиком истцу во исполнении данного договора.

Из предмета и основания встречного иска следует, что бремя доказывания факта обмана по природе сделки лежит на истце.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

Истцом по встречному иску не представлено доказательств того, что он заключил оспариваемый договор под влиянием обмана и объективно ничем не подтверждено.

Правовые основания для признания договора купли-продажи недействительным по указанному основанию отсутствуют.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 179, 421, 549-551 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

В удовлетворении иска Морозовой К.Г. к Кальчевой Н.Н. о признании договора заключенным, государственной регистрации перехода права собственности, возложении обязанности по выплате стоимости доли и встречного иска Кальчивой Н.Н. к Морозовой К.Г. о признании договора купли- продажи недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры истца и просит взыскать с ответчика 62 000 руб. в счет компенсации материального вреда, расходы по оплате госпошлины в размере 2 0.

Истец ООО «Завод Заборов» обратился в суд с указанным иском к ответчику Теплову С.Н., обосновывая заявленные требования тем, что дд.мм.гггг.между ООО «Завод Заборов» (подрядчиком) с одной стороны и Тепловым С.Н. (заказчиком) с другой стороны был з.

Признание договора заключенным в судебном порядке

Опубликовано пн 07.03.2016 – 08:42 пользователем Гость (не проверено)

Как признать договор поставки заключенным, если он фактически начал исполняться, но истец в суде поднял вопрос о не достижении существенного условия по договору?

Здравствуйте Дмитрий!
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если сторонами в требуемой законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.
Исходя из смысла п. 5 ст. 454, п. 3 ст. 455, п. 2 ст. 465, ст. 506 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи (поставки) считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора: условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара, а также срок поставки.
При возникновении спора при наличии письменной формы договора подразумевается, что договор является заключенным. Сторона вправе оспаривать договор путем заявления требований о признании договора незаключенным. Требования о признании договора заключенным в судебном порядке обычно не заявляют, а представляют суду письменные возражения относительно доводов о незаключенности сделки. Обращаться в суд с таким иском целесообразно при отсутствии единого текста договора.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв или Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Читайте также:  Односторонний отказ от исполнения договора поставки

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Консультация адвокатаСоставление искового заявленияВедение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб.от 5 тыс. руб.от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
Консультация адвокатаЗащита на стадии следствия в МосквеЗащита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб.от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
Консультация адвокатаСоставление искового заявления/претензииВедение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб.от 10 тыс. руб.от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
Консультация адвокатаСоставление заявления/жалобыВедение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб.от 5 тыс. руб.от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Признание договора заключенным

Образец

В __________________________ Арбитражный суд ____________________________________________ (города, области, края, республики) Истец: _____________________________________ (наименование) адрес: _____________________________________ телефон: _____________, факс: _____________, адрес электронной почты: __________________. Ответчик: __________________________________ (наименование) адрес: _____________________________________ телефон: _____________, факс: _____________, адрес электронной почты: __________________. Цена иска _______ (______________) рублей Исковое заявление о признании действий по исполнению условий направленной оферты акцептом, признании договора заключенным и возмещении убытков, связанных с неисполнением договора В ___ часов ___ минут «___»________ ___ г. ____________________________ (указать ответчика) получил направленную ____________________________________ оферту N ______ о (указать истца) ________________________________________ со сроком акцепта до «___»________ (предмет, существенные условия договора) ___ г. В установленный офертой срок ответчиком совершены следующие действия по выполнению указанных в оферте условий договора: ___________________________ (отгрузка товаров, __________________________________________________________________________, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) что подтверждается _________________________________. Согласно п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Таким образом, совершенные ________________________ действия по выполнению указанных в оферте N ___ от (указать ответчика) «___»________ ___ г. условий договора должны быть признаны акцептом. Каких-либо ограничений, установленных законом, иными правовыми актами и офертой, по признанию совершенных ____________________ действий акцептом не (указать ответчика) имеется. Однако в дальнейшем ответчик отказался от исполнения оставшейся части указанных в оферте условий договора, чем причинил __________________ убытки (указать истца) на сумму ________________ (___________________) рублей, что подтверждается: __________________________________________________. (обстоятельства, подтверждающие их доказательства) Требование __________________________ о признании оферты акцептованной, (указать истца) признании договора заключенным и о возмещении убытков, причиненных ______________________________________ неисполнением заключенного договора, (указать истца) ответчик добровольно не исполнил, сославшись на: ___________________. На основании ст. 15, ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: 1. Признать действия ____________________________ по выполнению условий (указать ответчика) договора, указанных в направленной _________________________ оферте N __ от (указать истца) «___»________ ___ г., акцептом. 2. Признать договор о _____________________________________ заключенным (предмет, существенные условия договора) между _____________________ и ______________________ с «___»________ ___ г. (указать истца) (указать ответчика) 3. Взыскать с ________________________________________________ в пользу (указать ответчика) ______________________________ сумму ___________ (_______________) рублей в (указать истца) качестве возмещения убытков, причиненных __________________________________ (указать истца) неисполнением заключенного договора. Приложение: 1. Копия оферты N ___ от «___»________ ___ г. с указанием времени получения. 2. Копии документов, подтверждающих совершение ответчиком действий по акцепту оферты. 3. Расчет взыскиваемой суммы. 4. Копия требования истца от «___»________ ___ г. N ___. 5. Копия ответа, направленного ответчиком истцу (при наличии). 6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют. 7. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя). 8. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска (при наличии). 9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 10. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. 11. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления. 12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца от «___»________ ___ г. N ____. 13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика от «___»________ ___ г. N ____ . Истец (представитель): __________________/_____________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. «___»________ ___ г.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вместо документов, указанных в п. п. 12, 13 Приложения, могут представляться выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей о приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, перечисленные в п. п. 12 и 13, должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Нормативно-правовое регулирование

Процедуру заключения договоров регулирует Гражданский Кодекс Российской Федерации, в частности ст. 164—165, 224, 422—423.

Данный законодательный акт закрепляет принципы свободы соглашения, устанавливает самостоятельность в вынесении решения о заключении договоренности, предоставляет право выбора разновидности документа, закрепляет обязанность соблюдения его условий и другие моменты.

Главным при этом является условие, что окончательный документ не должен противоречить требованиям закона.

Для части договоренностей устанавливается только письменная форма, иначе они признаются недействительными. Та же форма должна быть и при внесении поправок, и при расторжении соглашения.

Использование специальных бланков при заключении договора, а также подтверждение их печатью не является обязательным требованием (за исключением случаев, предусмотренных желанием самих сторон).

Контрагенты могут самостоятельно принять решение по признанию оговоренных действий моментом заключения договора.

Следует помнить, что ряд соглашений требует обязательной официальной регистрации, которая предполагает признание совершения сделки государственными органами.

То же требование справедливо и в отношении поправок к тексту, прекращению действия контракта. Если данное условие не будет соблюдено, договор признают ничтожным.

Оферта и акцепт

Главными в совершении данного акта является определение оферты (вынесение предложения о заключении контракта) и акцепта (выражение согласия с данным предложением).

При этом к предложению предъявляется ряд требований:

  1. В нем должны быть точно определены намерения лица, связанные с совершением сделки.
  2. Оно должно быть адресовано конкретным лицам.
  3. В нем обязательно должны присутствовать важнейшие условия договоренности.

Сторона, являющаяся автором предложения, имеет право отозвать его, однако если сообщение об отмене пришло до оферты или вместе с ней, оно считается неполученным.

Отдельно выделяют публичные оферты. Это предложения, принятие которых предлагается любому заинтересовавшемуся.

Под акцептом понимается выражение согласия с условиями оферты. Помимо этого, акцептом признают выполнение требований договоренности в сроки, которые этим контрактом устанавливались.

При этом согласием не признается отсутствие ответа от второй стороны (за исключением случаев, установленных в ходе предыдущих контрактов сторон).

Если согласие выражалось в иной форме, отличной от обозначенной офертой, то оно также не признается. Это будет считаться отказом либо новым предложением.

Акцептант может вернуть договоренность первой стороне с обозначением спорных пунктов и подписью о наличии разногласий.

Первая сторона при этом действует следующим образом:

  • прикладывает усилия для разрешения спорных вопросов путем привлечения профессионалов (формирование нового текста документа либо формулирование приложений к нему), а также оформления письменного согласия;
  • рассматривает спорные пункты как предложение заключить контракт с новыми условиями;
  • передает полномочия по разрешению спорной ситуации судебному органу (при обоюдном согласии сторон и на законных основаниях).

Вместе с тем сами акцепты также могут быть отозваны. Согласие не будет действительным, если в руки получателя придет до или вместе с отказом.

Таким образом, заключение соглашения проходит в два этапа:

  • вынесение предложения оферентом (включая все условия договоренности);
  • безоговорочное согласие акцептанта с предложенными условиями.

Согласно действующему закону, контракты считаются заключенными, как только первая сторона получит согласие от второй.

Если по условиям контракта необходима передача собственности, то он становится действительным только после свершения данного события.

При этом передача должна быть проведена при наличии заемных записок, которые выступят подтверждением данного действия.

Соглашения, требующие прохождения регистрации, вступают в силу лишь с момента заверения их государственным органом.

Как определить момент заключения

Определение момента заключения договоренности осуществляется по нижеследующим правилам:

  1. После отправки предложения договоренность вступает в силу тогда, когда поступает согласие от второй стороны.
  2. Другие договоры считаются заключенными сразу после осуществления передачи собственности.
  3. Контракт может устанавливать особый вид подтверждения согласия, и только после него документ будет действителен.
  4. Законодатель называет ряд случаев, в которых договор вступает в силу только после оказания услуг.
  5. Когда в сделку вмешался судебный орган, она заключается с момента вступления в силу решения вышестоящей инстанции.

В реальном договоре

Временем заключения реального договора считается момент передачи соответствующего имущества.

Только достижения согласия по всем вопросам будет недостаточно: передача должна быть осуществлена по правилам, установленным для обычной и частной собственности.

В первом случае данные правила включают в себя:

  • получение собственности приобретателем;
  • сдача собственности в пользу организации;
  • получение вещи перевозчиком;
  • передача приобретателю сопутствующих товару документов;
  • подписание передаточного акта (при сделках с недвижимым имуществом).

Во втором случае должен быть подписан передаточный документ с указанием состава собственности (включая недостачи и списания), информации о постановке перед фактом отчуждения имущества и др.

При вручении предметов до заключения контракта они становятся официально признанными в момент, когда договоренность подписана.

Например, при отдаче собственности в займы, которая уже находится в руках получателя, момент вступления в силу соглашения – день оформления договоренности.

В консенсуальном договоре

Согласно ст. 433 ГК РФ временем заключения консенсуального договора считается момент получения оферентом акцепта.

Точная время заключения – дата, когда лицо узнало о принятии предложения. Ее нельзя путать с датой отправки оферты.

Особенности момента заключения в консенсуальных соглашениях состоят в следующем:

  1. При пересмотре своего решения по договору каждая сторона обязана объявить об этом до получения другой стороной предложения или принятия.
  2. Когда акцептант получает изначальное предложение, оно уже не может быть отозвано.
  3. С получением согласия оферент также не может отменить предложение.
  4. Слишком поздно высказанное согласие уже не признают действительным.

Виды соглашений

Купли-продажи

Контракт о купле-продаже подразумевает передачу имущественных прав на предметы другому лицу. При этом получатели оплачивают полную стоимость товара.

Ст. 433 ГК РФ устанавливает в качестве момента заключения такого соглашения время завершения его государственной регистрации.

При нотариальном заверении соглашения момент его заключения устанавливается сразу после подписания. Однако грамотнее установить его в момент завершения регистрации передачи прав на имущество.

При приобретении собственности не нужно регистрировать договор, заверять его с помощью нотариуса – это не является необходимым требованием. Однако нужно всегда регистрировать переход права на имущество.

Аренды и продажи недвижимости

В данных соглашениях одно заключение соглашения, связанного с куплей или продажей недвижимого имущества, не создает права собственности на него.

Такие соглашения не нужно официально регистрировать, регистрация осуществляется только для передачи права на имущество от одного лица к другому.

Соглашения о купле и продаже недвижимого имущества признаются заключенными на момент их подписания как покупателем, так и продавцом.

Страхования

Любое соглашение, предполагающее переход прав на собственность другим лицам, считается выполненным только после передачи оговоренных предметов.

Когда подписываемый сторонами документ не устанавливает собственных условий о моменте заключения, то им признается дата получения первой денежной суммы – взноса. Именно после ее получения начинаются страховые отношения.

Участия в долевом строительстве

По соглашениям, связанным с данными условиями, действует Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве…» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Согласно законодательству, любое соглашение об участии в долевом строительстве излагается обязательно в письменном виде и считается заключенным сразу после регистрации.

Возмездного оказания услуг

Под соглашениям данного типа исполнители оказывают заказчикам предусмотренные услуги.

При этом вторая сторона оплачивает их оказание. Момент заключения такого соглашения устанавливается в соответствии со ст. 432 ГК РФ.

Контракты признаются заключенными в момент согласования его главных условий.

Момент согласования – принятие оферты второй стороной без внесения поправок в нее.

Юридические последствия

Для того чтобы определить момент заключения договора, необходимо учитывать дату, когда сторона, отправившая предложение, получила контракт от второй стороны.

В этом определении есть два исключения:

  1. Первое – в случае оформления отношений договором, который предусматривает, помимо оферты с акцептом, передачу собственности.
  2. Второе – при заключении соглашения, при котором необходима регистрация имущества. Тогда точный момент заключения договора определяется в судебном порядке.
Читайте также:  Что означает понятие экономия подрядчика?

Данный аспект регулируется отдельно в розничной купле-продаже: о заключении соглашения свидетельствует передача кассового чека покупателю.

С получением равно как договоренности, так и предложения, закладывается начало для юридических последствий.

После того как оферту получают, ее уже нельзя отозвать на протяжении всего времени, которое установлено для акцептанта (за исключением случаев, обозначенных в тексте предложения).

Первая сторона лишается права отменить свое решение либо заключить ту же договоренность с другими лицами, иначе ей придется возместить убытки второй стороне.

Для принимающей стороны также возникают обязательства: как только согласие от этой стороны получено адресатом, она уже не имеет права отказаться (за исключением случаев, предусмотренных законом), поэтому при нарушениях акцептант возмещает весь объем убытков первой стороне.

Полезные статьи:

§ 1. дПЧЕТЕООПУФШ ЛБЛ ЗТБЦДБОУЛП-РТБЧПЧБС УДЕМЛБ1. рПОСФЙЕ ДПЧЕТЕООПУФЙуПЗМБУОП У Р. 1 УФ. 9 зл ЗТБЦДБОЕ…

Порядок проведения перерасчета в рамках ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФПорядок проведения перерасчета в рамках…

Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имуществаК залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются…

Понятия “ветхое жилье” и “аварийное жилье”. Основания и последствия признания жилого помещения непригодным для проживанияЧто…

Что понимается под служебным жильемСлужебное жилье – это помещение, которое предоставляется для временного проживания отдельным…

Изменения в коллективный договор: как оформитьИсходя из ст. 44 ТК РФ, порядок внесения изменений в…

Признание договора заключенным

Подписание и заключение договоров — несложная процедура, когда все стороны согласны с условиями. Естественно, их принято заключать в письменной форме. Отметим, что признать договор заключенным можно в том случае, если он прошел государственную регистрацию. Или же если подобный документ касается передачи каких-либо предметов и вещей, то он вступит в силу с момента осуществления данного действия, а также тогда, когда все условия четко соблюдены.

Однако, бывает так, что люди могут столкнуться с тем, что появились определенные нюансы по поводу исполнения обязательств или условий. В таких случаях могут возникнуть спорные ситуации, когда один из участников сделки заявляет, что документ действителен, а второй утверждает обратное.

Тогда перед первой стороной встает вопрос: можно ли признать договор заключенным? И с ним целесообразней всего обратиться к опытным юристам, которые имеют опыт судебной практики и необходимые знания.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по договорному праву поможет в вопросе признание договора заключенным, признание договора незаключенным, а также в составлении договора (смотрите ВИДЕО с условиями акции): профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Условия признания договора заключенным

Основные правила заключения договоров содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации. Для признания договора заключенным он должен обладать обязательными признаками, а именно:

  • заключен в форме, установленной законом для конкретного вида договора
  • содержит в себе согласие сторон по всем обязательным условиям, необходимым для признания его заключенным.

Гражданский кодекс для каждого вида договора предусматривает определенную форму его заключения. Это может быть устная, простая письменная или нотариальная форма, например. Совершая покупки в магазине, покупатель заключает договор купли-продажи в устной форме. Но для договора продажи недвижимости такой вариант не допустим, в этом случае письменное оформление будет императивным правилом.

Для заключения некоторых видов договоров требуется нотариальная форма. К ним относятся брачные договоры или договоры ренты, например.

Обязательным условием заключаемого договора также является достижение согласие по всем существенным условиям.

Аналогично определению формы договора существенные условия также различаются в зависимости от вида заключенного договора.

Важным моментом для признания сделки заключенной является также условие фактической передачи имущества. Так, моментом заключения реального договора считается передача товара, услуги. В то время, как для заключения консенсуального договора достаточно достижения договоренности по всем пунктам. Таким образом, чтобы признать договор заключенным, следует проанализировать его по всем вышеперечисленным признакам.

Законодатель предлагает множество типов и видов договоров, каждый из которых имеет свои особенности. Один и тот же вид договора может быть реализован в разных типах, что имеет решающее значение при признании его заключенным.

Поэтому при определении заключенной сделки необходимо четко представлять, в какой форме она может быть заключена, какие условия должны быть соблюдены при ее совершении. Очень важно понимать, какие именно условия являются существенными, а соответственно обязательными для заключения данного договора. Признать договор заключенным можно в судебном порядке.

Исковое заявление о признании договора заключенным

Подача искового заявления о признании договора заключенным может помочь доказать факт наличия между сторонами договорных отношений. Кроме того, это один из способов защиты от признания сделки незаключенной. Требование может быть подано в виде встречного иска.

Исковое заявление подается в районный суд по правилам общей подсудности. Подаваемое заявление должно отвечать обязательным требованиям формы и содержания, установленным в процессуальных кодексах.

Заявление должно содержать:

  • наименование суда, его местонахождение
  • наименования сторон, их местонахождение
  • указание на нарушение прав истца, в чем оно проявляется
  • обстоятельства, на которых основана позиция истца
  • доказательства, подтверждающие позицию истца

К заявлению необходимо приложить соответствующие документы, подтверждающие обстоятельства спора, доказательства.

Как доказать заключенность сделки в суде?

Одним из самых сложных моментов при ведении процесса по признанию договора заключенным является сбор и предоставление доказательств. При доказывании состоявшихся договорных правоотношений важно разбираться в формах и существенных условиях конкретного вида договора. Для одного вида сделки одна форма может быть обязательной, а для другого-нет. Так и с существенными условиями: для каждого договора предусмотрены свои индивидуальные условия.

Сложность ведение дела такой категории заключается прежде всего в тонкостях правовой природы каждого типа и вида договора.

Сбор доказательств также представляет собой не простой процесс. Особенно в случаях совершения сделки в устной форме. В такой ситуации незаменимыми станут аудио и видеозаписи, показания свидетелей, письменные доказательства и другие. Трудности возникают не только при совершении сделки в устной форме. Простая письменная форма имеет правила, соблюдение которых необходимы для признания сделки заключенной.

Споры рассматриваемой категории индивидуальны и требуют особого подхода к каждому отдельно взятому делу. В этой категории множество нюансов. Так, например, сделка может быть признана заключенной даже, если была совершена с пороками формы, но сторона полностью или частично приняла ее исполнение.

На практике бывают случаи, когда стороны не оспаривают заключенность сделки, но руководствуются различными редакциями договора. В этом случае законодатель предусматривает возможность признать договор заключенным в определенной редакции. Здесь целесообразно обратиться с заявлением о признании сделки заключенной с конкретными условиями.

Также нужно отличать признание договора заключенным и понуждение к заключению договора (по ссылке подробнее). Это разные понятия, имеющие отличающиеся правовые последствия.

Последствия признания договора заключенным

В случае признания договора заключенным для сторон становятся обязательными условия совершенной ими сделки. С вынесением решения стороны имеют права и несут обязанности в соответствии с ранее согласованными условиями договора.

В частности, стороны правомочны:

  • изменить договор
  • расторгнуть договор
  • требовать исполнения договора
  • взыскивать неустойки, штрафы, пени, предусмотренные договорными правоотношениями
  • взыскивать убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением договора
  • признать сделку недействительной и применить к ней последствия недействительности
  • совершать другие действия, характерные для договорных правоотношений.

Кроме того, признание сделки, состоявшейся защищает сторону от признания договора недействительным и применения последствий недействительности.

Исходя из изложенного, признание договора заключенным – это действенный способ защиты своих прав.

Однако, при использовании данного способа необходимо обладать знаниями процессуального права, разбираться в тонкостях различных видов и типов договоров, уметь выбирать средства доказывания и собирать их.

Увеличить свои шансы на быстрое и благоприятное достижение результата по признанию договора заключенным поможет обращение к нашим опытным специалистам по ведению гражданских дел в суде и в рамках досудебного урегулирования спора.

Помощь адвоката

Сторона, которая считает, что все же договор был заключен, имеет право подавать иск в суд на признание действительности документа. Т.е. добиться этого получится, пройдя судебную тяжбу. И опять же, на вопрос о том, как признать договор заключенным через суд, сможет дать квалифицированный ответ опытный и грамотный юрист.

Причем отметим, что судебная практика в данном направлении достаточно обширная. Причем в основном в суд обращаются с договорами купли/продажи, когда продавец по каким-то причинам отказывается от регистрации документа.

Самой распространенной причиной, когда происходит признание договора заключенным в судебном порядке, является его частичное исполнение. Например, истец, подавший заявление на признание договора действительным, при его заключении принял условия выполнения.

Также может быть и такая ситуация, что действие и исполнение документа подтверждаются другими лицами. Также может быть и то, что договор не подписан, но исполняется.

В любом случае, если есть необходимость решить подобный вопрос, то данный процесс происходит исключительно через суд. И будет лучше, если исковое заявление о признании договора заключенным составит и подаст опытный адвокат истца.

Если вы примите во внимание все наши рекомендации, то у Вас обязательно все получится сделать действительно правильно. Или же проконсультируйтесь со специалистами.

Иск о признании договора заключенным

В __________________________ Арбитражный суд ____________________________________________ (города, области, края, республики)

(наименование) адрес: _____________________________________

адрес электронной почты: __________________.

наименование) адрес: _____________________________________

адрес электронной почты: __________________.

Цена иска _______ (______________) рублей

Исковое заявление

о признании действий по исполнению условий

направленной оферты акцептом, признании договора заключенным

и возмещении убытков, связанных с неисполнением договора

В ___ часов ___ минут “___”________ ___ г. ____________________________ (указать ответчика) получил направленную ____________________________________ оферту N ______ о (указать истца) ________________________________________ со сроком акцепта до “___”________ (предмет, существенные условия договора) ___ г. В установленный офертой срок ответчиком совершены следующие действия по выполнению указанных в оферте условий договора: ___________________________ (отгрузка товаров, __________________________________________________________________________, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) что подтверждается _________________________________.

Согласно п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Таким образом, совершенные ________________________ действия по выполнению указанных в оферте N ___ от (указать ответчика) “___”________ ___ г. условий договора должны быть признаны акцептом. Каких-либо ограничений, установленных законом, иными правовыми актами и офертой, по признанию совершенных ____________________ действий акцептом не (указать ответчика) имеется. Однако в дальнейшем ответчик отказался от исполнения оставшейся части указанных в оферте условий договора, чем причинил __________________ убытки (указать истца) на сумму ________________ (___________________) рублей, что подтверждается: __________________________________________________. (обстоятельства, подтверждающие их доказательства) Требование __________________________ о признании оферты акцептованной, (указать истца) признании договора заключенным и о возмещении убытков, причиненных ______________________________________ неисполнением заключенного договора, (указать истца) ответчик добровольно не исполнил, сославшись на: ___________________.

На основании ст. 15, ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

  1. Признать действия ____________________________ по выполнению условий (указать ответчика) договора, указанных в направленной _________________________ оферте N __ от (указать истца) “___”________ ___ г., акцептом.
  2. 2. Признать договор о _____________________________________ заключенным (предмет, существенные условия договора) между _____________________ и ______________________ с “___”________ ___ г. (указать истца) (указать ответчика) 3. Взыскать с ________________________________________________ в пользу (указать ответчика) ______________________________ сумму ___________ (_______________) рублей в (указать истца) качестве возмещения убытков, причиненных __________________________________ (указать истца) неисполнением заключенного договора.

Копия оферты N ___ от “___”________ ___ г. с указанием времени получения.

2. Копии документов, подтверждающих совершение ответчиком действий по акцепту оферты.

3. Расчет взыскиваемой суммы.

4. Копия требования истца от “___”________ ___ г. N ___.

5. Копия ответа, направленного ответчиком истцу (при наличии).

6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

7. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя).

8. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска (при наличии).

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

11. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца от “___”________ ___ г. N ____.

13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика от “___”________ ___ г. N ____

Истец (представитель): __________________/_____________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. “___”________ ___ г.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вместо документов, указанных в п. п. 12, 13 Приложения, могут представляться выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей о приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, перечисленные в п. п. 12 и 13, должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Скачать образец 3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

Нужен образец Иск о признании договора заключенным? Наши юристы помогут, или вы можете сами скачать его и заполнить

Читайте также:  Договор бригадного подряда с физическим лицом - образец

Исковое заявление о признании договора незаключенным

Образец искового заявления о признании договора незаключенным (общая форма), с учетом последних изменений законодательства. Договор, в ходе гражданского спора, может быть признан незаключенным по нескольким основаниям.

В основном, на практике, исковые требования о признании договора незаключенным, предъявляются в суд, если соответствующий договор одной из сторон не подписывался.

Еще одним основанием исков о признании договора незаключенным будет ситуация, когда сторонами не достигнуто договоренностей по всем его существенным условиям. Существенные условия для каждого договора будут свои, их перечень приведен в соответствующем законе. Например, для купли-продажи жилого помещения одним из существенных условий будет указание лиц, имеющих право пользования этим помещением. Для всех договоров существенным условием будет предмет этого договора.

Следующим основанием для предъявления искового заявления о признании договора незаключенным является безденежность договора займа. Если денежные средства по договору займа фактически не передавались, этот договор будет являться незаключенным.

Существуют и другие основания признания договора незаключенным, например, в соответствии с требованиями статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации.

Исковое заявление о признании договора незаключенным подается в районный (городской) суд исходя из общих правил подсудности исков. Исковое заявление является имущественным, не подлежащим оценке.

Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании договора незаключенным

«___»_________ ____ г. был составлен договор _________ (указать, какой договор был составлен, какие условия он содержит).

Указанный договор является незаключенным, поскольку _________ (указать, основания по которым договор является незаключенным, привести нормы закона, свидетельствующие о том, что договор не заключен).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 432 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать договор от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) о _________ (указать сущность договора) незаключенным.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия оспариваемого договора
  4. Доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании договора незаключенным

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец искового заявления:

Исковое заявление о признании договора незаключенным

23 комментария к “ Исковое заявление о признании договора незаключенным ”

Я заключила агентский договор с риелторской фирмой. Агент фирмы подобрал вариант 1 комн. кв., устраивавший меня по характеристикам., но при этом вместе с Продавцом умолчали, что продажа квартиры из-за срока нахождения ее в пользовании 3 года, может быть продана лишь через 1,5 месяца. Объявили об этом лишь в своем юридическом отделе при составлении предварительного договора купли-продажи квартиры. Я им показала предварительный договор продажи своей квартиры, согласно которого я должна продать и освободить свою квартиру через 1 месяц. Отвлекая различными вопросами и убеждая, что все решится хорошо в течении примерно 50 мин., склонили меня к подписанию договора и оплате задатка Продавцу и агентского соглашения. После получения денег, на неоднократные мои попытки согласовать с ними, как быть дальше, они дали ответ, что в течении 1 месяца дадут мне ответ. Мои попытки решить вопрос с Продавцом и моим Покупателем положительного результата не дали. В результате я оказалась в ситуации, что мне нужно выписаться и освободить свою квартиру 07.12.2013 г. и находиться в «воздухе» со своими вещами до 24.12.2013г., так как денежных средств на аренду квартиры у меня нет (да и никто мне ее не сдаст на 17 дней). Подскажите, пожалуйста, как мне вернуть залог от Продавца и агентское вознаграждение (сумма 100 000 руб.)?

Татьяна Николаевна, в Вашем случае нужно смотреть все документы, которые Вы подписали, разбираться, о чем Вы договаривались. Боюсь, что признать договор не заключенным у Вас вариантов нет. Возможно есть основания для признания сделки недействительной. Но, повторюсь, нужно смотреть договора, которые Вы подписали. Обращайтесь в юридическую консультацию в Вашем городе. Непонятно, почему покупатель Вашей квартиры не может подождать эти 17 дней? В принципе, Вы можете не выезжать пока из квартиры, пусть он подождет, если не захотел договорится миром. Выселить Вас из квартиры все равно можно будет только через суд, а это вопрос долгий, месяца на три точно. Предупредите всех, покупателя, риелтеров, продавца, что Вы не выедете, пока не освободят купленную Вами квартиру, и собираетесь обращаться в суд, может это на них повлияет.

Если в договоре данный пункт не оговорен, вы вправе расторгнуть договор и потребовать возврата денежной суммы.

Мне нужен совет как написать расписку. Я заплатила деньги за товар, товар не получила, покупатель настаивает на признании договора незаключенным, предлагает вернуть первоначальную сумму. Как это оформить т.о., чтобы судом взыскать с него %% за незаконное у.ч.д. средств?

Вам нет необходимости оформлять расписку. Расписка будет нужна ему для подтверждения, что он вернул деньги. В исковом заявлении о взыскании процентов просто укажите дату возврата денег, если ответчик с ней не согласится, то представит документы, подтверждающие, что деньги возвращены в другое время.

в 2011 — 213 г.г. мной составлялся договор безвозмездного пользования движимым имуществом.
Вещь в договоре не была индивидуализирована, к тому же по данному адресу находится вторая такая же вещь. Договор был подписан к тому же неуправомоченным лицом (несобственником вещи). Собственник этой вещи судом не был установлен.
Идет гражданский процесс по признанию движимой вещи бесхозяйной, могу ли я заявить в процессе о не заключенности данного договора в связи с неопределеннием всех существеных условий и неиндивидуализации предмета договора?
Необходимо ли получать решение суда о признании данного договора или же это автоматически наступает?

В этом случае достаточно будет сослаться на не заключение такого договора. Самостоятельного иска не требуется, поскольку суд сможет дать оценку договору, как доказательству по делу.

Добрый день!
Если договор составлен и не подписан одной из сторон (арендодателем, ссудодателем), срок действия указанный в договоре прошел (конец 2015 года), сам договор не исполнялся и к тому же в договоре явно прописан пункт, что «договор действует с момента его подписания»,
ещё по договору сторонами не было достигнуто договоренностей по всем его существенным условиям, так как указанная в договоре движимая вещь не достаточно индивидуализирована (по данному адресу расположена подобная родовая движимая вещь).
Скажите, нужно ли в судебном порядке признавать его не заключенным, ведь она сам по себе в силу закона уже является не заключенным?
Просто суд в гражданском деле по признанию права собственности всё время пытается сосслаться на этот договор. Но это же незаконно суду ссылаться на незаключенный и недействительный договор!
Проясните ситуацию, как воздействовать на здравый смысл суда?

Если договор использовался в другом деле, как доказательство, стороны не вправе оспаривать его по тем же основаниям в другом гражданском деле. Вы можете только обжаловать решение суда.

Подан иск по ст.301 виндикация.
Нужно ли в отдельном производстве признавать неподписанный одной стороной договор незаключенным?

Если этот договор будет представлен в качестве доказательства в дело, нового иска не требуется. Суд даст оценку договору в этом деле.

Негосударственный пенсионный фонд (НПФ) незаконно перевел мои пенсионные накопления. Я не подписывала никаких заявлений и договоров по переводу. Хочу подать иск к НПФ. Какова процедура? Иск подается по месту регистрации НПФ? Если это Москва, а я сама из Санкт-Петербурга, могу я подать иск по почте?

Пишите исковое заявление в суд по месту нахождения ответчика. Документы можно отправить по почте.

Добрый вечер! Может ли суд признать договор подряда недействительным, если в предоставленных документах имеются видимые исправления и не соответствия? В частности:
— в договоре подряда на 1-й странице договора исправлена дата действия договора (10.06.14г. на 01.06.14г.),
— приказ не соответствует действительности (даты привлечения к работе с 01.04.14г. по 15.07.14г., а фактически с 10.06.14г. по 30.06.14г.),
— табель учета рабочего времени (с 01.06.14г. по 30.06.14г., фактически с 10.06.14г. по 30.06.14г.).
Мне необходимо предоставить документы мировому судье в качестве оспаривания иска ПФР о незаконно выплаченной не компенсации за проезд в отпуск. На момент нахождения на отдыхе (03.04.14г. по 03.06.14г.) и подаче 06.06.14г. заявления в ПФР об оплате проездных билетов в отпуск и обратно, являлась неработающим пенсионером. Факт нахождения меня за пределами РС(Я), подтверждается авиабилетами, приобщенными к заявлению. По индивидуальным сведениям застрахованного лица работодателем в ПФР переданы недостоверные данные, а именно работа по договор за июнь 2014 года с 01.06.14г. по 30.06.14г.,на основании которых ПФР предъявил мне иск о возврате выплаченной компенсации.

Работодатель вправе скорректировать сведения, представленные в УПФ. В противном сведении вам нужно оспаривать представленные документы, представив доказательства, что вы фактически не работали и отчисления в УПФ за этот период сделаны работодателем необоснованно.

Добрый день! Спасибо. Еще один вопрос: достаточно ли будет справки фактического работодателя о том, что я действительно работала в указанный период с 10.0.14г.по 30.06.14г. Договор заключался с МАУ, которое по договору подряда направляло техработников для осуществления мероприятий в военкомат и фактическим работодателем, т.е., где непосредственно выполнялась работа, выступает военкомат, который и выдает такую справку. Других свидетельств у меня нет, т.к. я проживаю сейчас в другом регионе.

Одной такой справки будет не достаточно. Нужно в военкомате истребовать другие первичные документы по Вашей работе (табель учета рабочего времени, приказы, ведомость выплаты заработной платы и т.д.). Можно допросить в качестве свидетелей работников военкомата (кадровика, бухгалтера), их допрос возможен в порядке выполнения судебного поручения.

В 1991г мой брат по договору дарения приобретает частный дом.
Даритель- родственница по материнской линии (одинокая женщина) продолжает в доме проживать.
В 2003г родственница попадает в ДТП и погибает.
В 20013г брат дарит земельный участок с домом мне.
С 2003г и по-настоящее время в доме никто не проживал и не был зарегистрирован.
В какой-то момент, еще при брате стали поступать счета на оплату за вывоз мусора, с его слов он однажды сделал попытку связаться с компанией но они заявили типа платите и все.
Так, этот вопрос перешел ко мне. Я также подъехал в компанию, объяснил
что у нас нет Договора, что не проживаю по этому адресу, привел в качестве аргумента выписку из домовой книги, как доказательство сообщил что отсутствуют расходы по газу и эл.энергии. Но это не повлияло.
Они «не достают». Время от времени присылают счета.
Хочу все это завершить подав иск в суд о признании отсутствующего договора с мусоровывозящей компанией незаключенным (оплата никогда не производилась, место сбора соответствующее закону отсутствует, мусор собирается на обочине дороги) и как следствие мою якобы задолженность перед ней мнимой. (естественно, до появления закона МО 4 мая 2016 года N 37/2016-ОЗ).
Как вы оцениваете мои перспективы? Спасибо

Здесь более правомерным будет говорить о том, что такой договор с вами не заключен. Об этом будет свидетельствовать отсутствие оказания услуг, отсутствие оплаты, неиспользование вами дома.
Много нюансов в таких делах, любое действие по согласию с договором свидетельствует о его заключении и возлагает оплату на собственника дома.

у такой ,вопрос … У меня должник в 2014 г после решения суда ,решение суда вступило в законную силу 2013г продает свою квартиру ,вывозит вещи .и выписывается в другой город Я подаю в суд на должника о взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами мне суд присуждает проценты с 2013 по 21018 г А в 2017 г я узнаю ,что должник покупает квартиру . Вопрос какую здесь можно применить сделку недействительной .Я хотела бы по выделение доли в квартире должника это реально.

Нет, это не реально.

19 декабря 2018г мой сын (временно зарегистрирован со свое семьей в моем доме) вынужденно оплатил без моего ведома квитанцию энергосбытовой компании за вывоз ТКО, так как соцзащита не принимала у него без этой оплаты документы на субсидию многодетной семье. Узнав об оплате, я на другой день вручила в офисе энергосбыта заявление о том, что не заключала договор в оператором, услугу не получала, квитанция оплачена без моего ведома, не мной, а лицом, не уполномоченным совершать от моего имени юридически значимые действия, к публичному договору не присоединяюсь. В том же заявлении указала, чтобы уплаченную сумму зачли в счет оплаты за электроэнергию.
Деньги мне перевели на оплату электроэнергии. Однако в январе снова пришла квитанция со ссылкой на договор, который я не заключала. Как правильно обратиться в суд с исковым заявлением ,о признании договора незаключенным или о признании договора недействительным. Есть ли шансы в удовлетворении иска при наличии свидетельских показаний, что оплата была без моего ведома. Спасибо.

Ваш сын, как лицо, обязанное оплачивать коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении совершил действия (оплатил вывоз ТКО), которые считаются акцептом договора. Поскольку оплата коммунальных слуг относится к солидарной ответственности проживающих граждан, договор считается заключенным для всех проживающих граждан. Отзыв акцепта возможен, если извещение об отзыве поступило до акцепта или одновременно с ним.

Ссылка на основную публикацию