Посреднические услуги в ОКВЭД

ОКВЭД для посреднических услуг (риэлторы, торговые и страховые агенты, прочие агентские услуги)

Подборка кодов

66.21 Оценка рисков и ущерба

66.22 Деятельность страховых агентов и брокеров

66.29 Деятельность вспомогательная прочая в сфере страхования и пенсионного обеспечения

68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

82.99 Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

96.09 Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

Пояснения и уточнения

Услуги посредников в сфере недвижимого имущества широко распространены. Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:

  • покупке;
  • продаже;
  • аренде;
  • предпродажной подготовке;
  • консультировании;
  • оценивании;
  • информационных услугах.

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

В оптовой торговле деятельность агентов, торгующих от имени и по поручению других лиц, широко распространена, она разделяется по отдельным видам продукции. Это возможно не только непосредственно, но и через сеть Интернет.

В сфере розничной торговли услуги посредников могут предоставляться через комиссионных торговых агентов, осуществляющих продажу разрешенными для данного вида товаров способами.

Услуги посредников в сфере страхования предусматривают услуги агентов по регулярному страхованию и перестрахованию, кроме обязательных социальных фондов, связанных с государственным пенсионным обеспечением.

Страховые агенты могут оформлять полисы на страхование:

  • жизни и дееспособности;
  • от разрыва отношений;
  • от несчастных случаев;
  • пожаров;
  • добровольное медицинское;
  • туристическое;
  • на случай гражданской ответственности;
  • имущественное;
  • рисков.

Агентские услуги (услуги посредников)

Особенности деятельности посреднических фирм зависят от той сферы, в которой они востребованы. Агент выступает представителем заказчика на основании заключения договора комиссии, поручения или особого агентского договора. Различие видов агентской деятельности зависит от того, какой документ выступает основанием:

  • комиссионер обязан совершить сделки (одну или несколько) от лица своего клиента за оговоренное вознаграждение, зависящее от суммы этих сделок;
  • поверенный на основании поручения работает на своего доверителя: выполняет те или иные юридические действия;
  • при заключении агентского договора другая сторона (принципал) поручает агенту совершить любые, не только юридические действия за счет заказчика.

Услуги посредников могут предоставляться в различных сферах бизнеса:

  • в торговле, оптовой и розничной;
  • в отрасли недвижимого имущества и управления им;
  • при осуществлении негосударственного и добровольного страхования;
  • прочие услуги, предусмотренные различными группами видов деятельности по ОКВЭД.

Посреднические услуги по кодам ОКВЭД

Такой вид бизнеса, как посреднические услуги, имеет множество направлений. Самыми распространенными из них являются оказание помощи в продаже недвижимости, оформлении различных страховок. Также это другая деятельность, которая направлена на поиск и предоставление различной информации, которая используется физическими и юридическими лицами, для собственных нужд. Несмотря на такую специфику, все посреднические услуги по кодам ОКВЭД не расписаны, а их классификация сводится к некоторой персонализации отдельных видов деятельности.

Что подразумевается под посредническими услугами

Перед тем как перейти к рассмотрению кода ОКВЭД всех посреднических услуг, нужно иметь понятие, что это за вид бизнеса. Если внимательно посмотреть на современный рынок различных услуг, на примере недвижимого имущества, то можно заметить, что те люди, которые хотят приобрести или продать квартиру или дом, обращаются за помощью к различным риелторским компаниям. В их обязанности входит подбор необходимого объекта недвижимости, и помощь в поведении оформлении сделки, в ходе которой право собственности перейдет от одного владельца к другому. Исходя из такого примера, можно прийти к выводу, что посреднические услуги состоят в следующем:

  • деятельность, связанная с поиском информации (объекты недвижимости, страхование), которая необходима участникам рынка для удовлетворения своих потребностей (оформление страховки, приобретение квартиры и другое);
  • деятельность, связанная с оказанием консультативной и иной помощи, для полной реализации своего права участниками рынка (например, сопровождение различных сделок по недвижимому имуществу).

Несмотря на то, что это специфический бизнес, он получил большое распространение в нашей стране, так как затраты на его организацию не большие, а получаемая прибыль ощутимая.

Важно понимать, что посредничество, это бизнес, который предусматривает только предоставление информационных услуг. Именно благодаря, такой специфики, данный вид коммерции не нашел большого распространения в ОКВЭД, поскольку такой спектр услуг постоянно возрастает и изменяется, а общероссийский классификатор не изменяется на протяжении долгого времени.

Какие коды ОКВЭД регулируют данный вид деятельности

  • 31 – данный код ОКВЭД расшифровывается, как деятельность, связанная с существованием различных агентств, которые оказывают помощь по осуществлению операций с недвижимостью, а под операциями подразумевается продажа, покупка, аренда жилой и коммерческой недвижимости;
  • 32 – данный код ОКВЭД расшифровывается, как деятельность связанная, с управлением имуществом, а под этим подразумевается функционирование специализированных компаний, которые осуществляют контроль за порядком пользования лицами (как юридическими, так и физическими), различным имуществом, которое принадлежит определенным собственникам (например, управляющие компании, ТСЖ);
  • 20 – данный код ОКВЭД предусматривает вспомогательную деятельность в области различного страхования, а также негосударственного пенсионного обеспечения, куда можно отнести функционирование различных агентов по страхованию, которые занимаются тем, что выискивают желающих заключить страховой договор с какой либо компанией, имеющей специальную лицензию, на оказание страховых услуг; кроме этого, сюда можно отнести и негосударственные пенсионные страховые организации, которые через своих агентов, распространяют негосударственное пенсионное страхование;
  • 84 – данный код предусматривает такую позицию, как предоставление каких – либо прочих посреднических действий, куда можно отнести функционирование ипотечных брокеров, различных организаций, которые оказывают консультирование граждан по вопросам трудоустройства за границей, и многое другое.

Перед тем, как решится на вышеуказанный вид деятельности, нужно внимательно изучить вышеуказанные коды. Если будущая деятельность является комбинированной, и ее могут регулировать и другие позиции ОКВЭД, то перед тем как идти в налоговый орган и заполнять специальную форму, лучше воспользоваться консультацией, по поводу правильности выбора деятельности и ее кодификации. Можно даже воспользоваться письменным обращением, в котором четко указать свою будущую деятельность и попросить разъяснить, какой код ОКВЭД больше всего подойдет. Это нужно для того, чтобы все правильно оформить, и не оказаться в неприятной ситуации.

Важно знать, что некоторые комбинированные формы деятельности, формально подпадают под посреднические, но могут содержать в себе и обязательство в получении лицензии. А, как известно, работа без государственного разрешения может повлечь серьезную правовую ответственность, куда входит не только наложение крупных финансовых санкций, но и даже уголовное преследование.

Посредническая деятельность, предусматривает собой широкий спектр услуг не только населению, но и юридическим лицам. В зависимости от этого, может даже меняться система налогообложения. Перед тем как отправится в налоговый орган, предприниматель должен внимательно изучить позиции ОКВЭД, и четко представлять себе, чем он будет заниматься. Если что-то не понятно, то лучше обратится за разъяснениями в специальные государственные органы, которые обязаны это сделать.

Какой используется код ОКВЭД для агентских услуг?

Что такое ОКВЭД и кому он необходим

ОКВЭД представляет собой справочник кодов, каждый из которых соответствует определенному виду деятельности. Этот справочник разработан Министерством экономического развития и входит в систему стандартизации РФ (приказ Росстандарта «О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности [ОКВЭД2] ОК 029-2014 [КДЕС ред. 2]» от 31.01.2014 № 14-ст [ред. от 18.09.2019]).

Каждое предприятие или индивидуальный предприниматель обязан при постановке на налоговый учет правильно закодировать свою деятельность. Данные коды помогают налоговым органам систематизировать вашу деятельность. А ФСС на основании основного ОКВЭД присваивает тариф взносов на травматизм.

Также по коду ОКВЭД можно определить, является или нет ваша деятельность лицензируемой.

Об этом читайте в статьях:

Код ОКВЭД может состоять из 2, 3, 4, 5 и 6 символов (ХХ.ХХ.ХХ):

При регистрации необходимо указать код не меньше 4 символов. Также вы имеете право указать несколько кодов на случай, если вы будете вести работу по разным направлениям. Первым пишется код основной деятельности.

В процессе работы вы имеете право сменить или дополнить свои коды ОКВЭД.

Когда и как можно сменить коды ОКВЭД, читайте:

Подбираем ОКВЭД агентских услуг

По агентским услугам код ОКВЭД подбирается в зависимости от конкретного вида посреднических услуг, оказываемых предприятием или индивидуальным предпринимателем.

Дальше порядок действий будет следующий. Мы определяем, какая деятельность в нашей компании будет основная. И начинаем внимательно читать справочник, в нем мы сначала ищем полное совпадение с наименованием наших услуг.

Рассмотрим подробнее несколько разделов справочника.

В разделе G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» пункты 45, 46, 47 имеют упоминания об услугах агентов в области оптовой и розничной торговли, а также услуг, связанных с автотранспортными средствами.

Так, например, код 46.11 «Деятельность агентов по оптовой торговле сельскохозяйственным сырьем, живыми животными, текстильным сырьем и полуфабрикатами» подходит агентам, чья деятельность связана с сельским хозяйством.

Какой ОКВЭД необходимо использовать при аренде нежилого помещения или транспортных средств, вы узнаете из статей:

Если ничего подходящего не нашлось, то можно подвести заявленную деятельность под раздел «прочие услуги».

К агентским услугам также можно отнести коды из разделов S «Предоставление прочих видов услуг», пункт 96 «Деятельность по предоставлению прочих персональных услуг» и N «Деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги».

ОКВЭД — агентские услуги по поиску клиентов

Остановимся подробнее на предоставлении услуг по поиску клиентов в областях, не связанных с торговлей. В наше время жесткой конкуренции данная услуга стала весьма востребована.

Читайте также:  Исполнение заказчиком обязанности по оплате услуг может быть обусловлено заключением им договора

К сожалению, пересмотрев весь сборник ОКВЭД, подобрать код с именно таким наименованием не предоставляется возможным. Но в этом нет ничего страшного. Для таких ситуаций и существуют коды общего назначения.

Для данной деятельности правильным будет использовать код 82.99, указанный в разделе N «Деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги».

Код имеет следующую расшифровку:

  • пункт 82 — деятельность административно-хозяйственная, вспомогательная деятельность по обеспечению функционирования организации, деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса;
  • подпункт 99 — деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки.

Итоги

Рассмотрев, что такое ОКВЭД, можно сказать, что подобрать правильный код не составит большой сложности, главное — внимательно читать сам справочник. В данном случае для агентских услуг по поиску клиентов точного совпадения в справочнике нет, и мы можем использовать код 82.99. Если вы сомневаетесь в правильности подобранного кода, всегда можно позвонить в налоговую инспекцию и проконсультироваться у них.

Действующий справочник вы сможете найти в разделе «Общероссийские классификаторы, закрепленные за Минэкономразвития России» на сайте Минэкономразвития России.

Посреднические услуги: ОКВЭД

posrednicheskie_uslugi_okved.jpg

Похожие публикации

Прежде чем начать ведение бизнеса, при регистрации компании или ИП в органах ФНС следует указать в заявлении коды ОКВЭД – цифровые шифры видов будущей деятельности. Один из этих кодов является основным (это деятельность, от которой поступает большая сумма выручки), остальные – вспомогательные. Какие коды выбрать тем, кто собирается предлагать посреднические услуги, ОКВЭД из какого классификатора выбирать – расскажем далее.

ОКВЭД: посредническая деятельность

Все ОКВЭД-коды в 2019 году следует выбирать из классификатора ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), принятого 31.01.2014 (приказ Росстандарта № 14-ст). Все возможные виды деятельности распределены по его соответствующим разделам. Код ОКВЭД включает от двух до шести цифр, при этом для регистрации в ЕГРЮЛ/ЕГРИП следует выбирать коды, имеющие не менее четырех знаков.

Для деятельности посредников и агентов классификатор не выделяет отдельного раздела, поскольку такая деятельность может вестись в различных сферах – в торговле (в т.ч. недвижимостью), страховании, при консультировании по различным вопросам и т.д. Поэтому подбирать коды придется в зависимости от той деятельности, с которой будут связаны посреднические или агентские услуги.

Мы предлагаем готовую подборку возможных кодов ОКВЭД (агентские услуги и посредничество) для некоторых сфер деятельности.

45

Торговля оптовая и розничная автотранспортными средствами и мотоциклами

Торговля оптовая прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, за вознаграждение или на договорной основе

Торговля оптовая прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, через информационно-коммуникационную сеть Интернет за вознаграждение или на договорной основе

Торговля оптовая прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, за вознаграждение или на договорной основе прочая

Деятельность агентов по оптовой торговле автомобильными деталями, узлами и принадлежностями

Деятельность агентов по оптовой торговле мотоциклами, их деталями, узлами и принадлежностями

46

Торговля оптовая, кроме оптовой торговли автотранспортными средствами и мотоциклами

Деятельность агентов по оптовой торговле сельскохозяйственным сырьем, живыми животными, текстильным сырьем и полуфабрикатами

Деятельность агентов по оптовой торговле живыми животными

Деятельность агентов по оптовой торговле цветами и растениями

Деятельность агентов по оптовой торговле прочим сельскохозяйственным сырьем, текстильным сырьем и полуфабрикатами

Деятельность агентов по оптовой торговле зерном

Деятельность агентов по оптовой торговле семенами, кроме семян масличных культур

Деятельность агентов по оптовой торговле семенами масличных культур

Деятельность агентов по оптовой торговле кормами для сельскохозяйственных животных

Деятельность агентов по оптовой торговле текстильным сырьем и полуфабрикатами

Деятельность агентов по оптовой торговле прочими сельскохозяйственным сырьем и сельскохозяйственными полуфабрикатами, не включенными в другие группировки

Деятельность агентов по оптовой торговле топливом, рудами, металлами и химическими веществами

Эта группировка включает:

– оптовую торговлю, осуществляемую агентами, занимающимися продажей топлива, руд, металлов, химических веществ, включая удобрения

Эта группировка не включает:

– оптовую торговлю от собственного имени, см. 46.2 – 46.9;

– розничную торговлю, осуществляемую комиссионными агентами вне магазинов, см. 47.99

Деятельность агентов по оптовой торговле твердым, жидким и газообразным топливом и связанными продуктами

Деятельность агентов по оптовой торговле рудами и металлами в первичных формах

Деятельность агентов по оптовой торговле рудами

Деятельность агентов по оптовой торговле металлами в первичных формах

Деятельность агентов по оптовой торговле промышленными и техническими химическими веществами, удобрениями и агрохимикатами

Деятельность агентов по оптовой торговле промышленными и техническими химическими веществами

Деятельность агентов по оптовой торговле удобрениями и агрохимикатами

Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами

Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами

Деятельность агентов по оптовой торговле строительными материалами

Деятельность агентов по оптовой торговле машинами, промышленным оборудованием, судами и летательными аппаратами

Эта группировка включает:

– деятельность агентов, занимающихся продажей машин, включая офисное оборудование и вычислительную технику, промышленное оборудование, суда и летательные аппараты

Деятельность агентов по оптовой торговле вычислительной техникой, телекоммуникационным оборудованием и прочим офисным оборудованием

Эта группировка также включает:

– деятельность агентов по оптовой торговле офисной мебелью

Деятельность агентов по оптовой торговле судами, летательными аппаратами и прочими транспортными средствами, не включенными в другие группировки

Эта группировка не включает:

– оптовую торговлю от собственного имени, см. 46.2 – 46.9;

– розничную торговлю, осуществляемую комиссионными агентами вне магазинов, см. 47.99

Деятельность агентов по оптовой торговле прочими видами машин и промышленным оборудованием

Деятельность агентов по оптовой торговле мебелью, бытовыми товарами, скобяными, ножевыми и прочими металлическими изделиями

Эта группировка не включает:

– оптовую торговлю от собственного имени, см. 46.2 – 46.9;

– розничную торговлю, осуществляемую комиссионными агентами вне магазинов, см. 47.99

Деятельность агентов по оптовой торговле мебелью

Эта группировка не включает:

– деятельность агентов по оптовой торговле офисной мебелью см. 46.14.1

Деятельность агентов по оптовой торговле скобяными, ножевыми и прочими бытовыми металлическими изделиями

Деятельность агентов по оптовой торговле электротоварами и бытовыми электроустановочными изделиями

Деятельность агентов по оптовой торговле радио- и телеаппаратурой, техническими носителями информации

Деятельность агентов по оптовой торговле прочими бытовыми товарами, не включенными в другие группировки

Деятельность агентов по оптовой торговле текстильными изделиями, одеждой, обувью, изделиями из кожи и меха

Эта группировка не включает:

– оптовую торговлю от собственного имени, см. 46.2 – 46.9;

– розничную торговлю, осуществляемую комиссионными агентами вне магазинов, см. 47.99

Деятельность агентов по оптовой торговле текстильными изделиями

Деятельность агентов по оптовой торговле одеждой, изделиями из меха и обувью

Деятельность агентов по оптовой торговле изделиями из кожи и дорожными принадлежностями

Деятельность агентов по оптовой торговле пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями

Эта группировка не включает:

– оптовую торговлю от собственного имени, см. 46.2 – 46.9;

– розничную торговлю, осуществляемую комиссионными агентами вне магазинов, см. 47.99

Деятельность агентов по оптовой торговле пищевыми продуктами

Деятельность агентов по оптовой торговле напитками

Деятельность агентов по оптовой торговле безалкогольными напитками

Деятельность агентов по оптовой торговле алкогольными напитками, кроме пива

Деятельность агентов по оптовой торговле пивом

Деятельность агентов по оптовой торговле табачными изделиями

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле прочими отдельными видами товаров

Эта группировка не включает:

– оптовую торговлю от собственного имени, см. 46.2 – 46.9;

– розничную торговлю, осуществляемую комиссионными агентами вне магазинов, см. 47.99;

– деятельность страховых агентов, см. 66.22;

– деятельность агентов по операциям с недвижимостью, см. 68.31

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле фармацевтической продукцией, изделиями, применяемыми в медицинских целях, парфюмерными и косметическими товарами, включая мыло, и чистящими средствами

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле фармацевтической продукцией

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле изделиями, применяемыми в медицинских целях

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле парфюмерными и косметическими товарами, включая мыло

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле чистящими средствами

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле играми и игрушками, спортивными товарами, велосипедами, книгами, газетами, журналами, писчебумажными и канцелярскими товарами, музыкальными инструментами, часами и ювелирными изделиями, фототоварами и оптическими товарами

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле техникой, оборудованием и инструментами, применяемыми в медицинских целях

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле товарами, не включенными в другие группировки

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле бумагой и картоном

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле древесным сырьем и необработанными лесоматериалами

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле отходами, ломом и материалами для переработки

Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле прочими товарами, не включенными в другие группировки

Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров

47

Торговля розничная, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами

Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков

Эта группировка включает:

– розничную торговлю широким набором товаров разными способами, не включенными в другие группировки, включая: прямые продажи или продажи торговыми агентами с доставкой до двери, торговлю через автоматы и т.п.;

– прямые продажи топлива (жидкого топлива, древесного топлива), доставляемого по адресу клиента;

– предоставление услуг аукционов по торговле вне магазинов (розничных, за исключением проводимых через информационно-коммуникационную сеть Интернет);

– розничную торговлю комиссионными агентами (вне магазинов)

Деятельность по осуществлению прямых продаж или продаж торговыми агентами с доставкой

66

Деятельность вспомогательная в сфере финансовых услуг и страхования

Деятельность вспомогательная в сфере страхования и пенсионного обеспечения

Эта группировка включает:

– деятельность агентов (брокеров) по продаже ежегодных страховок и страховых полисов, а также предоставление сотрудникам прочих страховых, пенсионных выплат и связанных с ними услуг, таких как претензии по изменению размера выплат и передача ответственности третьим лицам

Оценка рисков и ущерба

Эта группировка включает:

– предоставление услуг в области страхования, таких как составление и подача страховых исков, например оценка претензий по страхованию: обоснование претензий по страхованию, оценка суммы страхового риска, оценка страхового риска и убытков, урегулирование претензий по страхованию

Деятельность страховых агентов и брокеров

Эта группировка включает:

– деятельность страховых агентов и брокеров (страховых посредников) по продаже, ведению переговоров или запросам полисов страхования и перестрахования

Деятельность вспомогательная прочая в сфере страхования и пенсионного обеспечения

Эта группировка включает:

– деятельность, приравненную или тесно связанную со страхованием и добровольным пенсионным страхованием (кроме финансовых посредников, специалистов по оценке страхового риска и убытков и деятельности страховых агентов); управление сохранностью имущества;

– услуги по делопроизводству

68

Операции с недвижимым имуществом

Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:

– предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;

– деятельность агентов по поручительству

Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Читайте также:  Признание договора мены недействительным

Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:

– деятельность учреждений по сбору арендной платы

Эта группировка не включает:

– деятельность в области права, см. 69.10;

– деятельность служб коммунальной поддержки (сочетание услуг, таких как уборка, содержание и проведение мелких ремонтных работ, вывоз мусора, охрана помещений и обеспечение безопасности), см. 81.10;

– управление объектами, такими как военные базы, тюрьмы и прочие объекты (кроме компьютерного управления объектами), см. 81.10

Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

74

Деятельность профессиональная научная и техническая прочая

Деятельность профессиональная, научная и техническая прочая, не включенная в другие группировки

Предоставление посреднических услуг по организации покупки и продажи мелких или средних коммерческих предприятий, включая профессиональную практику

Деятельность агентств и агентов, действующих от имени физических лиц, и обычно связанную с заключением контрактов (договоров) на участие в кинофильмах, театральных постановках и других развлекательных или спортивных мероприятиях, а также с предложением книг, пьес, предметов изобразительного искусства, фотографий и аналогичных предметов издателям, продюсерам

96

Деятельность по предоставлению прочих персональных услуг

Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

Эта группировка в т.ч. включает:

– услуги посреднические на информацию о финансовых, экономических и промышленных и иных данных по индивидуальному заказу населения

Посреднические услуги в ОКВЭД

Развитие предпринимательского мира провоцирует создание множества разнообразных профессий для того, чтобы удовлетворить спрос потребителей. Неудивительно, что оно сопровождается появлением видов предпринимательской деятельности, предусмотреть отношение которых к особому типу достаточно тяжело. Одним из примеров может быть предоставление информационных услуг, так как именно по этому направлению предпринимательства у начинающих бизнесменов возникает наибольшее количество вопросов. Посреднические услуги в ОКВЭД не нашли конкретного места, но разобраться все-таки вполне возможно.

Что сюда относится

Человеческая жизнь сопровождается большим количеством потребностей, которые постоянно расширяются и изменяются, а также нуждаются в удовлетворении. Потребности человека могут быть какими угодно – начиная с желания поесть и заканчивая желанием купить себе дом. В данной статье мы будем говорить о предпринимательской деятельности, относящейся к второй указанной человеческой потребности.

Как вообще рассматривать посреднические услуги? Кого называют посредником? Посредник — это тот человек, в данном случае – предприниматель, который рассматривает потребности различных людей и, располагая определенным объемом информации, имеет возможность свести тех лиц, потребности которых взаимоудовлетворяющие.

Посредничество в сфере недвижимости пользуется наибольшим спросом. Все потому, что процесс купли-продажи сопровождается процессом передачи имущественных прав, а это уже юриспруденция, в которой важно соблюсти существующие порядки во избежание заключения сделки, которая не сможет удовлетворить желание одной из сторон. Именно посредник, распоряжаясь определенной информацией, помогает сторонам сойтись и оформить сделку таким образом, чтобы довольны остались оба.

Стоит отметить, что сам посредник зачастую не обладает никаким имуществом, а также не участвует в самой сделке. Он просто владеет и распоряжается информацией, за счет чего и получает прибыль от удовлетворенных сторон, заключивших удачную сделку.

Что требуется от посредника

Данный вид бизнеса все больше набирает обороты, наверное, из-за того, что на такие услуги повышается спрос, так как использование для достижения собственных целей грамотного и профессионально подкованного человека увеличивает шансы заключить такую сделку, которая будет отвечать всем требованиям. Неудивительно, что посредники обладают довольно обширными знаниями, за которые люди им платят. Юридическая подкованность, а также знание процессов, которые сопровождают сделку, для посредника обязательны. Он должен обставить все таким образом, чтобы обе стороны были удовлетворены, а произошло это в законном русле с соблюдением правовых норм. Кроме того, посредник, как и все остальные предприниматели, должен зарегистрировать собственный бизнес на государственном уровне, чтобы производить деятельность на законных основаниях.

Как проходит регистрация

Регистрация предпринимательского объекта, который работает в сфере посредничества, должна состояться в установленном законом порядке. Для этого в регистрационных документах потребуется указать определенный код, который выбирается из классификатора согласно виду предпринимательской деятельности.

Этот код должен максимально нести информацию о том, каким конкретно видом деятельности будет заниматься предприниматель. Указывать при регистрации можно множество кодов, но первым всегда идет тот, который характеризует основную деятельность, то есть ту, что будет приносить максимальный доход. Ограничения по количеству в законодательной базе не существует, поэтому при желании расширять бизнес предприниматель может указать столько кодов, сколько ему вздумается.

ОКВЭД 2016 для посреднических услуг

Посреднические услуги даже в новом варианте классификатора не образовали собственную группировку, оставаясь разбросанными по разделам и классам, но мы перечислим те коды, которые могут быть полезны предпринимателям, желающим сделать посредничество основным направлением в работе:

  • 99 – применяемый код для осуществления непосредственно продаж или с применением работы торговых агентов и последующей доставки.
  • 22 –используемый код для агентов, а также брокеров, имеющих страховую специализацию.
  • 20 – код, который применяется предпринимателем, осуществляющим управленческие действия относительно арендованного или собственного имущества.
  • 32 – код для применения, когда осуществляется управление недвижимостью с последующим вознаграждением.
  • 99 – вспомогательная деятельность для бизнеса, не включенная в другие группы.
  • 09 – выполнение персонального типа услуг прочего назначения.

Если рассматривать ОКВЭД, агентские услуги могут быть самыми разнообразными и касаться не только недвижимости, но и непосредственно продаж, а также сферы консультирования и предоставления определенной информации лицам, которые проявляют спрос в данном направлении.

Агентство Бизнес-Нововведений

Решаем юридические и финансовые вопросы

Деятельность агентов ОКВЭД 2017

Посреднические и агентские услуги: как выбрать коды ОКВЭД

Посредник/агент — это субъект предпринимательства, чья деятельность заключается в выявлении потребностей клиента и поиске решений, соответствующих установленным клиентом критериям, среди имеющихся.

  • риелторы осуществляют по запросу покупателя поиск объекта недвижимости из числа предлагаемых продавцами;
  • турагентства занимаются поиском подходящего клиенту тура из представляемых туроператорами;
  • финансовые брокеры, например, продают страховые полисы страховых компаний или заключают с клиентами договоры займа от имени иного лица — фактического заимодавца и т. д.

Важно! Посреднические и агентские услуги — понятие собирательное, посредники и агенты могут вести деятельность во многих сферах. Как отдельная группа видов предпринимательской деятельности они в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД) не выделены. Поэтому для целей выбора соответствующих кодов ОКВЭД субъект, намеревающийся оказывать услуги посредника/агента, должен прежде всего определиться с видом экономической деятельности, в рамках которой такие услуги будут предоставляться.

Обратите внимание! С 11.07.2016 при заполнении заявления на регистрацию хозсубъекта в налоговом органе (или изменений в сведениях о таком субъекте) коды видов экономической деятельности берутся из Общероссийского классификатора ОКВЭД2 ОК 029-2014 (КДЕС, ред. 2), утв. приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст (см. письмо ФНС России от 24.06.2016 № ГД-4-14/11306@).

Коды ОКВЭД-2019 для посреднических/агентских услуг

Итак, универсальных кодов ОКВЭД для посреднических услуг нет. Но можно выбрать коды, максимально описывающие характер деятельности хозсубъекта, из имеющихся группировок, методично изучив классификатор.

Приведем примеры кодов группировок, которые чаще всего используются на практике для обозначения хозсубъектом своей деятельности как посредника или агента в той или иной сфере бизнеса (согласно КДЕС, ред. 2):

  • 64.1 — денежное посредничество;
  • 66.19 — деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения;
  • 66.2 — деятельность вспомогательная в сфере страхования и пенсионного обеспечения
  • 66.22 — деятельность страховых агентов и брокеров;
  • 66.29 — деятельность вспомогательная прочая в сфере страхования и пенсионного обеспечения;
  • 68.31 — деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе;
  • 68.32 — управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе;
  • 74.90 — деятельность профессиональная, научная и техническая прочая, не включенная в другие группировки;
  • 82.9 — деятельность по предоставлению вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки;
  • 82.99 —деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки;
  • 96.09 — предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки, и др.

Обратите внимание! Предложенный список кодов ОКВЭД-2019 для посреднических услуг, разумеется, не исчерпывающий, хозсубъект по собственному усмотрению может обозначить иные виды экономической деятельности. Главное, чтобы они соответствовали деятельности, которую субъект ведет фактически (см. ст. «Несовпадение ОКВЭД с фактической деятельностью: позиция ФНС»).

Сколько кодов ОКВЭД можно выбрать

Важно! Сведения о видах экономической деятельности субъекта относятся к информации, в обязательном порядке вносимой в ЕГРЮЛ (подп. «п» п. 1 ст. 5 закона «О госрегистрации юридических лиц…» от 08.08.2001 № 129-ФЗ). Таким образом, хозсубъект указывает в заявлении на регистрацию минимум один код ОКВЭД (обозначающий основной вид деятельности субъекта).

Помимо этого, субъект предпринимательской деятельности может указать ОКВЭД дополнительных видов деятельности, и их количество законом не ограничено.

Обычно ОКВЭД посреднических услуг указывается в разделе «Дополнительные виды деятельности», но это правило на законодательном уровне тоже не утверждено. Теоретически кодом ОКВЭД посреднических услуг может быть обозначен и основной (и единственный) вид деятельности, если фактически субъект не занимается ничем иным.

Вывод! Можно выбрать ряд видов именно посреднических услуг, указав один из них как основную деятельность (или все как дополнительные). Закон не ограничивает предпринимателей в установлении приоритета того или иного вида деятельности.

Вопрос выбора ОКВЭД подробно рассмотрен в других наших статьях. Например, «Сколько ОКВЭД можно указать при регистрации ИП?» или «Порядок изменения кодов ОКВЭД для ООО в 2018-2019 годах». Рекомендуем прочитать их.

Итак, мы выяснили, чем руководствоваться при выборе ОКВЭД для оказания посреднических услуг. Отдельного универсального ОКВЭД для деятельности посредников/агентов пока не введено. Однако многие группировки видов деятельности по действующему классификатору ОКВЭД2 ОК 029-2014 (КДЕС, ред. 2) содержат ОКВЭД для обозначения посреднических услуг в той или иной сфере экономической деятельности.

Читайте также:  Понятие гарантийного срока в гражданском праве

Что такое ОКВЭД и кому он необходим

ОКВЭД представляет собой справочник кодов, каждый из которых соответствует определенному виду деятельности. Этот справочник разработан Министерством экономического развития и входит в систему стандартизации РФ (приказ Росстандарта «О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 » от 31.01.2014 № 14-ст ).

Каждое предприятие или индивидуальный предприниматель обязан при постановке на налоговый учет правильно закодировать свою деятельность. Данные коды помогают налоговым органам систематизировать вашу деятельность. А ФСС на основании основного ОКВЭД присваивает тариф взносов на травматизм.

Об этом см.: «Не путайте ФСС ненужными ОКВЭД!».

Также по коду ОКВЭД можно определить, является или нет ваша деятельность лицензируемой.

Об этом читайте в статьях:

  • «Порядок лицензирования образовательной деятельности»;
  • «Кому нужна лицензия на медицинскую деятельность».

Код ОКВЭД может состоять из 2, 3, 4, 5 и 6 символов (ХХ.ХХ.ХХ):

При регистрации необходимо указать код не меньше 4 символов. Также вы имеете право указать несколько кодов на случай, если вы будете вести работу по разным направлениям. Первым пишется код основной деятельности.

В процессе работы вы имеете право сменить или дополнить свои коды ОКВЭД.

Когда и как можно сменить коды ОКВЭД, читайте:

  • «Как изменить или добавить основной вид деятельности ООО?»;
  • «Смена ОКВЭД юридического лица — пошаговая инструкция».

См. также: «Деятельность по ОКВЭД, не указанному при регистрации: последствия».

Подбираем ОКВЭД агентских услуг

По агентским услугам код ОКВЭД подбирается в зависимости от конкретного вида посреднических услуг, оказываемых предприятием или индивидуальным предпринимателем.

Дальше порядок действий будет следующий. Мы определяем, какая деятельность в нашей компании будет основная. И начинаем внимательно читать справочник, в нем мы сначала ищем полное совпадение с наименованием наших услуг.

Рассмотрим подробнее несколько разделов справочника.

В разделе G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» пункты 45, 46, 47 имеют упоминания об услугах агентов в области оптовой и розничной торговли, а также услуг, связанных с автотранспортными средствами.

Так, например, код 46.11 «Деятельность агентов по оптовой торговле сельскохозяйственным сырьем, живыми животными, текстильным сырьем и полуфабрикатами» подходит агентам, чья деятельность связана с сельским хозяйством.

Какой ОКВЭД необходимо использовать при аренде нежилого помещения или транспортных средств, вы узнаете из статей:

  • «Используемый ОКВЭД при сдаче в аренду транспортных средств»;
  • «Коды ОКВЭД — аренда нежилого помещения».

Если ничего подходящего не нашлось, то можно подвести заявленную деятельность под раздел «прочие услуги».

К агентским услугам также можно отнести коды из разделов S «Предоставление прочих видов услуг», пункт 96 «Деятельность по предоставлению прочих персональных услуг» и N «Деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги».

Статья 295, Агентская деятельность

1. Коммерческое посредничество (агентская деятельность) является предпринимательской деятельностью, заключающейся в оказании коммерческим агентом услуг субъектам хозяйствования при осуществлении ими хозяйственной деятельности путем посредничества от имени, в интересах, под контролем и за счет субъекта, которого он представляет. 2.

Коммерческим агентом может быть субъект хозяйствования (гражданин или юридическое лицо), который по полномочиям, основанным на агентском договоре, осуществляет коммерческое посредничество. 3. Не являются коммерческими агентами предприниматели, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени. 4. Коммерческий агент не может заключать сделки от имени того, кого он представляет, в отношении себя лично. 5. Законом могут быть установлены ограничения или запрещение осуществления коммерческого посредничества в отдельных отраслях хозяйствования. 1. Часть 1 комментируемой статьи употребляет термин «коммерческое посредничество» как синоним агентской деятельности и дополнительно указывает на специальный субъектный состав правоотношений (наличие профессионального субъекта — посредника-агента), цель — получение прибыли от такой деятельности, особую сферу применения — хозяйственная (коммерческая) деятельность (см. главу 4 ХК Украины к комментарий к соответствующим статьям). Коммерческое посредничество — одна из форм хозяйственно-торговой деятельности (ст. 263 ХК Украины), которая, с экономической точки зрения, опосредствует процесс доведения товара от производителя к непосредственному потребителю. По юридическим критериям посредничество — это деятельность, направленная на выявление потенциальных контрагентов, подготовку и заключение сделок. Посредничество известно всей инфраструктуре экономики, но наиболее распространено и разнообразно в своих проявлениях оно в торговле. Деятельность по оказанию таких услуг называется торговым посредничеством. Под торгово-посредническими операциями имеются в виду операции, связанные с куплей-продажей товаров, осуществляемые по поручению производителей и потребителей товаров не зависимым от них торговым посредником на основании соглашения, которое заключается между ними, или отдельного поручения. Посредником называют сторону договорного обязательства, которая является самостоятельным лицом, для которого посредничество — профессиональная деятельность и всегда преследует материальную выгоду. Такая цель достигается в результате оказания соответствующей услуги. Действующее законодательство Украины содержит различные определения посреднических операций. Например, для целей налогообложения Постановление Верховной Рады Украины «Об утверждении Правил применения Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий» от 27 июня 1995 г. определяет посредническую операции: как хозяйственную операцию субъекта предпринимательской деятельности, который выступает как комиссионер в договоре комиссии, консигнатор в консигнационном договоре или поверенный в договоре поручения, за исключением доверительных операций с денежными средствами, ценными бумагами, включая приватизационные имущественные сертификаты, операций по выпуску долговых обязательств и требований и торговли ими, операций по торговле (управлению) валютными ценностями и другими видами финансовых ресурсов, а также всех видов банковских и страховых операций. Определения некоторых видов посреднической деятельности содержатся в подзаконных нормативно-правовых актах. Так, Положение осуществления деятельности страховыми посредниками, утвержденное Постановлением Кабинета Министров Украины от 18 декабря 1996 г., определяет агентскую деятельность как деятельность субъектов предпринимательской деятельности, уполномоченных действовать от имени и на основании поручения одного или более страховщиков, по рекламированию, консультированию, предложению страхователям страховых услуг и проведению работы, связанной с заключением и выполнением договоров страхования (подготовка и заключение договоров страхования, выполнение работ по обслуживанию договоров), в том числе оформление всех необходимых документов для своевременной выплаты страховых сумм или страхового возмещения, а также осуществление этих выплат. Важно для всех посреднических правоотношений то, что право собственности на товар не переходит к контрагенту по договору. Посредник, независимо, от чьего имени он выступает, всегда действует в интересах собственника. Если в договоре предусмотрено иное — отсутствует посредничество. Вместо него имеет место договор купли-продажи, снабжения и др. То есть посредничество происходит между собственником и будущим собственником. Такой критерий принадлежности сделок к посредничеству позволяет отнести к посредничеству и представительские полномочия в сфере предпринимательской деятельности. Если участник сделки оказал услуги другому лицу и не является при этом собственником товара, а лишь получает вознаграждение за свою деятельность, то такие услуги можно отнести к посредническим. 2. При определении субъектного состава агентских отношений часть 2 комментируемой статьи предусматривает возможность осуществления коммерческого посредничества субъектами хозяйственных отношений (см. раздел II ХК Украины и комментарий к соответствующим статьям). Субъектами агентского договора, как и любого договора об оказании платных услуг, являются исполнитель (агент) и потребитель услуги — лицо, которое представляет агент (или заказчик услуги, принципал). Принципал — субъект, дающий поручение осуществить действие юридического и/или фактического характера, а агент — это лицо, которое выполняет взятое на себя обязательство о представительстве интересов принципала перед третьими лицами на профессиональной основе. Как стороны агентского договора могут выступать любые субъекты предпринимательской деятельности. Вместе с тем ввиду специфики применения агентского договора в некоторых сферах хозяйственной деятельности законодательством могут быть установлены дополнительные требования к субъектному составу. Так, если речь идет об агентировании в сфере банковской деятельности, то как принципал всегда выступает специальный субъект — банк, а поскольку купля-продажа иностранной валюты принадлежит к финансовым услугам, соответственно, агент должен иметь статус финансового учреждения и соответствовать требованиям Закона Украины «О финансовых услугах и государственном регулировании рынков финансовых услуг» от 12 июля 2001 г. Если это морское агентирование, то как принципал выступает судовладелец, под которым понимается юридическое или физическое лицо, эксплуатирующее судно от своего имени, независимо от того, является оно собственником судна или использует его на других законных основаниях. Собственником судна является субъект права собственности или лицо, осуществляющее в отношении закрепленного за ним судна права, к которым применяются правила о праве собственности (ст. 20 Кодекса торгового мореплавания Украины, далее — КТМ Украины). В сфере морского агентирования отсутствует лицензирование. Однако вопреки этому факту в ст. 116 КТМ Украины содержится норма об обязательности лицензирования агентской деятельности. 3. Поскольку по своему содержанию коммерческое посредничество включает коммерческое представительство, что, в свою очередь, является видом межотраслевого института представительства (см. ст. 297 ХК Украины и комментарий к ней), законодатель исходит из классической концепции представительства, в соответствии с которой непрямое представительство (то есть осуществление действий от собственного имени, но в чужих интересах) в него не включается. Соответствующее положение закреплено в части 3 статьи, которая комментируется, и в части 2 ст. 237 ГК Украины. В свою очередь, на агент имеет возможность действовать «только как агент» или «от имени». То есть по договоренности с принципалом агент, заключая договор с третьими лицами, может выступать от своего имени, не раскрывая наличия принципала, может раскрыть наличие принципала, но не назвать его имени; выступать как представитель конкретного принципала. Отсюда понятие «открытого» и «неоткрытого» принципала. 4. В части 4 комментируемой статьи установлены ограничения в отношении коммерческого агента, который не может заключать сделки от имени субъекта, которого представляет, от себя лично. Такое ограничение существует и в представительских отношениях (часть 3 ст. 238 ГК Украины). 5. В части 5 комментируемой статьи предусмотрено, что законом может быть установлено ограничение или запрещение по осуществлению посреднической деятельности в отдельных сферах хозяйствования. Эти ограничения могут иметь различный характер: I отношении субъектного состава (например, установление дополнительных требования с субъекту хозяйствования — наличие статуса торговца ценными бумагами и отсутствие в имуществе государственной доли более 25 % — п. 1.3 Инструкции по условиям и правилам осуществления посреднической деятельности с приватизационными бумагами и контроля за их соблюдением, утвержденной приказом Фонда госимущества и Лицензионной палаты при Министерстве экономики Украины № 190/ЛП-7 от 19 февраля 1997; специального порядка осуществления такой деятельности (соблюдение лицензионная, условий, которые устанавливают перечень организационных и других специальных требований, обязательных для выполнения при проведении хозяйственной посреднической деятельности, например, Лицензионные условия осуществления хозяйственной деятельности по посредничеству в трудоустройстве на работу за границей, утвержденные приказом Государственного комитета Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства, Министерства труда и социальной политики Украины 19 декабря 2001 г.с невозможности осуществления других видов деятельности (в том числе посреднической деятельности на страховом рынке страховыми брокерами и другие ограничения, предусмотренные Положением о порядке осуществления посреднической деятельности страховыми посредниками, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от 18 декабря 1996 г.).

Ссылка на основную публикацию