Договор коммерческой концессии – форма и образец

Договор коммерческой концессии (франчайзинга)

Тип документа: Договор франчайзинга

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 12,6 кб

Договаривающимися сторонами в Договоре выступают Правообладатель и Пользователь.

Соглашение Сторон

В соответствии с Договором Правообладатель берет обязательство предоставить Пользователю за оговоренную оплату на срок, что указан в нем, право использовать ему для предпринимательской деятельности, комплекс исключительных прав, что принадлежат Правообладателю. Это – право на фирменное название и коммерческое обозначение Правообладателя, право на охраняемую коммерческую информацию, а также на товарный знак и знак обслуживания. Оплата за использование комплекса составляет.

Обязанности и права сторон

Что касается Правообладателя, то он обязан:

  • предоставить Пользователю, как техническую, так и коммерческую документацию, и другую полезную информацию;
  • проинструктировать Пользователя о его правах в этой ситуации;
  • передать Пользователю в сроки лицензии, оформив их надлежащим порядком;
  • зарегистрировать в установленном порядке настоящий Договор;
  • оказывать Пользователю консультативную помощь;
  • не предоставлять другим лицам прав, аналогичных закрепленным Договором и не заниматься этой деятельностью на оговоренной территории.

Со своей стороны Пользователь обязан:

  • обеспечить качество товаров, что производятся на основе этого договора, работ или услуг;
  • соблюдать все инструкции от Правообладателя для сохранения способа и характера выполнения работ, всего, что касается оформления товаров и помещений по их выпуску;
  • не разглашать производственные секреты Правообладателя равно другую коммерческую информацию;
  • не конкурировать с Правообладателем на той территории, где распространяется действие этого Договора.

Мера ответственности

За несоответствующее качество товаров, работ и услуг, которые продаются Пользователем, и Правообладатель несет солидарную ответственность. При надлежащем выполнении условий Пользователь может заключить Договор и на новый срок. Предусмотрены и условия отказа от заключения такого Договора между сторонами.

Остальные пункты Договора типичны для двухстороннего соглашения.

Бланк договора коммерческой концессии (франчайзинга)

Образец договора коммерческой концессии (франчайзинга) (заполненный бланк)

Скачать Договор коммерческой концессии (франчайзинга)

Договор коммерческой концессии (франчайзинга) №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно настоящему договору Правообладатель обязуется предоставить Пользователю за вознаграждение на указанный в договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс принадлежащих Правообладателю исключительных прав, а именно: право на фирменное наименование и коммерческое обозначение Правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, на товарный знак и знак обслуживания.

1.2. Пользователь вправе использовать принадлежащий Правообладателю комплекс исключительных прав на .

1.3. Срок действия настоящего договора: года.

1.4. Вознаграждение за пользование комплексом исключительных прав составляет: рублей и выплачивается в форме в следующие сроки: .

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Правообладатель обязан:

  • передать Пользователю техническую и коммерческую документацию, предоставить иную информацию, необходимую Пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по настоящему договору, а также проинструктировать Пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;
  • выдать Пользователю в следующие сроки: до « » , следующие лицензии: , обеспечив их оформление в установленном порядке;
  • обеспечить регистрацию настоящего договора в установленном порядке;
  • оказывать Пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;
  • контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) Пользователем на основании настоящего договора;
  • не предоставлять другим лицам комплекс исключительных прав, аналогичных настоящему договору, для их использования на закрепленной за Пользователем согласно подпункту 1.2. территории, а также воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории.

2.2. С учетом характера и особенностей деятельности, осуществляемой Пользователем по настоящему договору, Пользователь обязуется:

  • использовать при осуществлении предусмотренной настоящим договором деятельности фирменное наименование, коммерческое обозначение Правообладателя, иные права следующим образом: ;
  • обеспечивать соответствие качества производимых им на основе настоящего договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно Правообладателем;
  • соблюдать инструкции и указания Правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса, исключительных прав тому, как он используется Правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых Пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав;
  • оказывать покупателям (заказчикам) дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у Правообладателя;
  • не разглашать секреты производства Правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;
  • предоставить следующее количество субконцессий: ;
  • информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу настоящего договора;
  • не конкурировать с Правообладателем на территории, на которую распространяется действие настоящего договора.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ ПО ТРЕБОВАНИЯМ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ

3.1. Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к Пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) Пользователем по настоящему договору.

3.2. По требованиям, предъявляемым к Пользователю как к изготовителю продукции (товаров) Правообладателя, Правообладатель отвечает солидарно с Пользователем.

4. ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ЗАКЛЮЧИТЬ НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР НА НОВЫЙ СРОК

4.1. Пользователь, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет по истечении срока настоящего договора право на его заключение на новый срок на тех же условиях.

4.2. Правообладатель вправе отказать в заключение договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня истечения срока настоящего договора он не будет заключать с другими лицами аналогичные договоры коммерческой концессии и соглашаться на заключение аналогичных договоров коммерческой субконцессии, действие который будет распространяться на ту же территорию, на которой действовал настоящий договор.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

5.2. Договор составлен в экземплярах.

5.3. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства России.

Договор коммерческой концессии: образец заполнения

Одним из самых продуктивных соглашений для обладателя прав и пользователя ими является договор коммерческой концессии. Сотрудничество, получившее название «франчайзинг», подразумевает правоотношения двух сторон. В статье изложены подробности, касающиеся этого договора.

Общая информация

При данном договоре правообладатель передает право пользования брендом на конкретной территории. Этот инструмент способствует продвижению марки в тех местах, где она сама не работает. У пользователя появляется возможность быстро извлечь прибыль. Начиная бизнес, каждому стартаперу приходится сталкиваться с большими трудностями при формировании бренда на рынке. На это уходит много сил и времени. Но при использовании раскрученного бренда данный этап решается сам по себе.

Поможет понять, что такое договор коммерческой концессии, образец документа, представленный ниже. Суть документа в том, что одна сторона (обладатель прав) должна дать второй стороне (пользователю) на определенный период или без такового возможность применять в своей деятельности исключительные права, которые принадлежат обладателю, за вознаграждение. К таковым относится знак эксплуатации, товарный знак, коммерческое обозначение, секрет изготовления (который принято называть «ноу-хау») и так далее.

Применение исключительных прав, а также репутации компании и коммерческого опыта обладателя предоставляется в установленном объеме с указанием минимума и максимума. Кроме того, документ может предусматривать определенную территорию пользования, а может и не предусматривать таковую. Какая еще информация содержится в договоре коммерческой концессии?

Образец документа содержит большой объем прав и обязанностей сторон. Сторонами являются как коммерческие организации, так и физлица, имеющие статус индивидуального предпринимателя.

Документ регулируется седьмым разделом Гражданского кодекса, где говорится о лицензионном договоре в случае, если он не противоречит главе 54 ГК РФ и сути данного договора.

Форма и регистрация документа

Договор должен оформляться в письменном виде. Устная договоренность не имеет юридической силы.

Должна осуществляться государственная регистрация со всем комплексом соответствующих прав, которые предусматривает договор коммерческой концессии. По образцу заполняется документ и направляется в федеральный орган, уполномоченный заниматься интеллектуальной собственностью. Только после регистрации он считается состоявшимся.

Коммерческая субконцессия

Договор может предусматривать возможность пользователя разрешать иным лицам применять комплекс полученных исключительных прав. Такие правоотношения принято называть субконцессией. Также может содержать обязанность пользователя обеспечить соответствующими правами установленное число лиц на условиях субконцессии договор коммерческой концессии на товарный знак.

Образец документа представлен ниже. Он не может иметь более длительный период пользования, чем договор концессии, на базе которого подписывается. К данному документу применяются те же правила, которые действуют в отношении договора концессии, если это не противоречит сути субконцессии.

Вознаграждение

Вознаграждение передается обладателю прав от пользователя в виде периодических или разовых денежных выплат в установленном размере. Помимо этого, перечисляются определенные суммы за выручку, наценку на оптовую стоимость и в иных формах, указанных в договоре.

Обязанности правообладателя

Обладатель прав передает пользователю необходимую документацию технического и коммерческого характера, а также предоставляет другие сведения, которые нужны второй стороне для реализации прав, которые содержит заключенный между сторонами договор коммерческой концессии (франчайзинг). Образец бумаги можно найти у юриста. Документ предусматривает подробный инструктаж пользователя по всем нюансам, имеющим отношение к осуществлению прав.

Если положениями договора не указано иное, то обладатель прав обязан:

  • Обеспечить госрегистрацию предоставления права применения в деятельности пользователя соответствующих прав по договору. Об этом сказано в п. 2 ст. 1028 Гражданского кодекса.
  • Предоставлять пользователю консультации и техническую поддержку на постоянной основе. К этому относится содействие в обучении, а также в улучшении квалификации сотрудников.
  • Осуществлять контроль за качеством товаров, работ или услуг пользователем на основе соответствующего договора.

Обязанности пользователя

Перечень обязанностей пользователей гораздо шире. Учитывая нюансы конкретной деятельности, пользователь должен выполнять следующие действия, которые предусматривает договор коммерческой концессии (франчайзинг). Образец правильного обслуживания клиентов заключается исполнении всех условий договора. Получателю необходимо:

  • Гарантировать соответствие качества товаров, работ и услуг, производимых, исполняемых или оказываемых обладателем прав.
  • Следовать предписаниям и указаниям обладателя, которые направлены на соответствие условиям применения исключительных прав. Например о том, как осуществляется пользование франшизой, оформление помещений внутри и снаружи и прочее.
  • Предоставлять покупателям или клиентам все те услуги, которые оказывает непосредственно обладатель прав.
  • Не разглашать секретную информацию («ноу-хау») обладателя прав и иные сведения, которые являются конфиденциальными.
  • Выполнять условия субконцессии, если таковые содержит конкретный договор коммерческой концессии на использование.
  • Образец примерного исполнения обязанностей пользователя заключается также в информировании клиентов или покупателей об использовании исключительных прав на основании соответствующего договора.
Читайте также:  Взыскание убытков по договорам

Ограничение прав сторон

Договор может предусматривать определенные нормы, ограничивающие права обеих сторон. К таковым относятся следующие:

  • Обладатель обязуется не предоставлять соответствующие права на определенной территории, которая закрепляется за пользователем.
  • Пользователь обязуется не вступать в конкуренцию с обладателем прав на территории, которая предусматривается заключенным договором коммерческой концессии производства. В образце документа эти нюансы обязательно отражены.
  • Пользователь обязуется продавать и перепродавать товары (делать работы или предоставлять услуги) с применением исключительных прав их обладателя по установленным ценам, а также не применять товарные знаки и иные символы других обладателей.
  • Пользователь обязуется вести свою деятельность только на той территории, которая предусмотрена договором.
  • Пользователь обязуется согласовывать с обладателем прав вопросы об аренде тех или иных коммерческих помещений, включая их оформление внутри и снаружи.
  • Условия договора не могут предусматривать в качестве места нахождения пользователя, который занимается реализацией товаров, делает работы или предоставляет услуги, его собственное место жительства. В противном случае является ничтожным договор коммерческой концессии и юридической. В образце документа этот пункт указывается очень часто.

Ответственность правообладателя по требованиям к пользователю

На обладателя прав возлагается субсидиарная ответственность по требованиям, касающимся плохого качества (реализуемых товаров, услуг или работ), которые предъявляются к пользователю. Это положение содержит любой примерный договор коммерческой концессии. Образец ответственности меняется, если речь идет о производстве продукции. В этом случае обладатель прав несет солидарную ответственность.

Преимущественное право пользователя и изменение договора

Пользователь, который выполняет все возложенные на него обязанности должным образом, после окончания действия договора получает преимущественное право на повторное заключение. При этом условия договора могут меняться по согласованию обеих сторон.

Если обладатель прав в этих обстоятельствах не предоставил возможности подписать новый соответствующий договор, но в течение 12 месяцев после окончания действия договора с пользователем подписал аналогичный документ с другим лицом, пользователь может обратиться в суд. В исковом заявлении он может потребовать возмещение в связи с тем, что отказ в возобновлении договора причинил убытки.

В соответствии с главой 29 ГК РФ, вносятся все изменения в договор коммерческой концессии. Образец и пример условий документа согласовывается обеими сторонами. Затем договор регистрируется, в соответствии с п. 2 ст. 1028 ГК РФ.

Прекращение договора

Если в договоре не указан срок действия, то любая из сторон может отказаться от него, предварительно уведомив другую сторону. Это нужно сделать за полгода до прекращения деятельности, если другие условия не предусмотрены договором.

В случае, если в договоре указана возможность его прекращения посредством уплаты в виде отступного, то сделать это также может любая из сторон. При этом нужно уведомить о принятом решении другую сторону в письменном виде не позже, чем за месяц до прекращения деятельности.

Случаями, при которых обладатель прав может отказаться от выполнения договора, являются следующие:

  • Нарушение условий пользователем.
  • Грубого нарушения инструкций обладателя прав, обеспечивающих соответствие условиям, а также методам применения комплекса прав, которые предусматривает образец договора коммерческой концессии.
  • Роялти (или вознаграждения), содержащиеся в положениях контракта, нарушены пользователем. Например, роялти не выплачиваются в указанные сроки.
  • Отказ обладателя прав в одностороннем порядке возможен, если пользователь не устранил нарушения в предоставленный срок. Такое же право возникает в случае повторного аналогичного нарушения в течение 1 года.

Чтобы расторгнуть контракт в досрочном порядке (при указании срока или без него), необходимо зафиксировать этот факт в регистрирующем органе. Об этом сказано в пункте 2 статьи 1028 ГК РФ.

Договор коммерческой концессии прекращает действие, если прекращаются права на товарный знак и другие исключительные права, предоставленные их обладателем. Такой же финал будет в случае объявления одной из сторон банкротом.

Сохранение в силе при изменении сторон

Исключительное право может передаваться иному лицу. Это не является основанием, чтобы расторгнуть или внести изменения в договор коммерческой концессии (образец заполненный представлен ниже). Новый обладатель прав автоматически становится стороной данного контракта.

Если обладатель прав скончается, то они передаются наследникам. Однако для этого наследнику необходимо зарегистрироваться в налоговой качестве ИП. Если этого не сделать, то по истечении полугода с момента открытия наследства договор прекращается. До того, как будет принято наследство, права и обязанности стороны договора осуществляются управляющим, которого назначит нотариус.

Изменения коммерческого обозначения: последствия

Если обладатель прав меняет коммерческое обозначение, которое входит в предоставленный комплекс в соответствии с заключенным договором, то этот документ продолжит действовать с новым коммерческим обозначением в том случае, если пользователь не пожелает расторгнуть договор и не потребует компенсировать понесенные убытки. Если договор продолжит действовать, то пользователь может потребовать у обладателя прав снизить вознаграждение на соразмерную сумму понесенных убытков.

Прекращение исключительного права: последствия

Если срок действия определенного исключительного права истек, а договора – нет, то документ продолжит действовать кроме положений, касающихся того права, которое уже не действует. При этом пользователь может обратиться к другой стороне с требованием уменьшить вознаграждение на соответствующую сумму.

Если прекращается право на товарный знак, обслуживания или коммерческое обозначение, то будут иметь место последствия, которые указаны в п. 3 статьи 1037 и статьи 1039 ГК РФ.

Ниже представлен заполненный образец договора коммерческой концессии.

Франшиза и договор лицензирования

Если лицензионный договор предусматривает передачу одного вида интеллектуальной собственности, то договор концессии – комплекса. При этом обладатель прав имеет больший ряд инструментов для контроля за пользователем. К таковым относится:

  • Контроль за качеством товаров (услуг или работ). Причем это является обязанностью обладателя прав.
  • Возможность требования от пользователя строгого соблюдения инструкций, касающихся организации обслуживания, применения технологий, оформления торгового помещения и прочих.
  • Возможность требования устанавливать конкретные цены.

Кроме того, договором могут предусматриваться условия, согласно которым ограничиваются права пользователя в отношении подписания аналогичных контрактов с конкурентами обладателя прав.

Заключение

Сложную форму и условия содержит договор коммерческой концессии (франчайзинг). Заполненный образец, представленный в статье, это наглядно иллюстрирует. Данный документ является разновидностью гражданско-правовых договоров и содержит условия всех подготовительных и реализационных мероприятий. Крайне важно изучить эти моменты, прежде чем принимать соответствующее решение.

Образец договора коммерческой концессии: основные пункты соглашения

Документальный образец договора коммерческой концессии предназначен для регистрации сделки с интеллектуальной собственностью. После заключения контракта франчайзер (правообладатель) передает весь комплекс прав на использование своего бренда пользователю. Стоит подробно разобраться в понятии франчайзинга и ответственности сторон по этому договору.

Договор коммерческой концессии: понятие и форма

Заключая сделку о передаче пользователю исключительных прав на эксплуатацию франшизы, участниками соглашения согласуется сумма денежных выплат

Коммерческая концессия (франчайзинг) – это деловой договор между субъектами на рынке. Следуя его условиям, лицо владеющее правами ментальной оболочки продукции или сервисных услуг (франчайзер), временно передает права пользователю (франчайзи) за оговоренное в контракте денежное вознаграждение (паушальный взнос).

Заключая сделку о передаче пользователю исключительных прав на эксплуатацию франшизы, участниками соглашения согласуется сумма денежных выплат. Сумма получаемых правообладателем от пользователя средств, за право использовать его товарный знак, указывается в коммерческом договоре.

Сумма денежных отчислений за использование франшизы, регламентируемая в договоре, зачастую фиксированная. В этом случае в документе указывается количество (зависящее от процента получаемой прибыли) едино разовых выплат денежных средств (роялти), выплачиваемых за уговоренный промежуток времени. Возможен вариант без указания объема вознаграждения – пользователь покупает у франчайзера нужный объем товаров, работ, услуг.

Заключив коммерческо-концессионное соглашение, правообладатель передает пользователю совокупность исключительных прав. В договоре, указывается минимальная или максимальная территория, используемая в предпринимательской деятельности, включающей сбыт продукции под торговой маркой правообладателя, использование бизнес моделей, оказание услуг.
Договор составляется в письменном виде.

Контракт подлежит процедуре обязательного государственного регистрирования в Роспатенте.

Несоблюдение регламентируемых в документе положений обуславливает ничтожность сделки.

Предмет и стороны договора

Предмет договора (франшиза) представляет собой комплекс услуг, состоящих из права пользования брендом или бизнес-концепцией

Предмет договора (франшиза) представляет собой комплекс услуг, состоящих из права пользования брендом или бизнес-концепцией. Участник сделки франчайзер – это сторона, передающая права пользования своей франшизой. Вторую сторону занимает франчайзи – индивидуальный предприниматель либо организация, получающая права на использование соответствующего торгового наименования.

К сторонам договора могут относиться как коммерческие организации, так и индивидуальные предприниматели. В концессионном соглашении между рыночными субъектами, по сути, происходит передача в аренду совокупности чрезвычайных прерогатив. Эти прерогативы делегируется с установлением минимальных или максимальных объемов пользования франшизой.

Предмет сделки (франшиза) включает следующие виды коммерческой деятельности:

  • реализацию и производство определенной продукции под брендом правообладателя;
  • осуществление торгово-коммерческих инициатив;
  • проведение работ;
  • предоставление услуг по обучению персонала.

Длительность срока заключенной сделки не является обязательной нормой при оформлении франчайзингового соглашения. Период использования франшизы не всегда указывается в договоре. Возможно расторжение контракта в любое время по инициативе одной из сторон.

Ответственность правообладателя

Согласно стандартному договору правообладатель обязуется:

  • взять на себя обеспечение государственной регистрации франчайзинга (как указано в пункте 2 статьи 1028);
  • предоставлять пользователю консультативно-техническую поддержку включающую обучение и поддержку рабочего персонала;
  • вести контроль, за качеством производимой продукции или трудовой деятельности.

Также правообладатель ответственен перед пользователем и возможным 3 лицом, являющимся одной из сторон договора, за надлежащее качество товарной продукции или сервиса носящего его торговую марку. Это обязательство может иметь субсидиарный или солидарный характер.

Субъект, являющийся владельцем франшизы дополнительно ответственен за несоответствие стандартам выпускаемой продукции либо оказываемых услуг под его фирменной маркой.

Обе стороны договора несут солидарную ответственность за качество изготавливаемой последним продукции.

Обязательства пользователя

Любые правки, касающиеся изменений условий сделки, вносятся через процедуру государственного регистрирования

Согласно статьи 1032 в обязанности франчайзи (пользователя) входят следующие нормативные условия:

  • соблюдение всех положений, зафиксированных в соглашении;
  • обеспечение качества производимых товаров и производственно-рабочих услуг, аналогичных предоставляемым правообладателем;
  • выполнение инструкций указанных франчайзером, по обеспечению соответствия нормам франшизы правообладателя;
  • условия, предусмотренные исключительными правами в соглашении, включают также отделку внутренних коммерческих объектов, эксплуатируемых пользователем;
  • соблюдение коммерческой секретности и гарантия конфиденциальности любой информации о технологиях производства выпускаемой продукции, под торговой маркой франчайзера;
  • передача комплекса прерогатив пользования интеллектуальной собственностью, третьему лицу, на условиях указанных в коммерческом договоре субконцессии, согласованной с правообладателем;
  • очевидное информирование покупателей о том, что оказываемая услуга или производимый товар, реализуется с использованием бренда правообладателя, согласно совместной сделке коммерческой концессии.
Читайте также:  Как заключить договор с отлагательным условием?

Договор коммерческой концессии в 2019 году: особенности заключения и образец

Договор коммерческой концессии (франчайзинга) — одна из форм распоряжения исключительными правами. Суть соглашения заключается в передаче правообладателем права использования товарного знака, секретов производства, знака обслуживания и других составляющих интеллектуального права второй стороне — пользователю — для применения в хозяйственной деятельности. Договор может быть срочным или бессрочным и обязательно носит возмездный характер.

Общая характеристика

Франчайзинг – консенсуальное соглашение. Суть сделки заключается в расширении субъектом коммерческой деятельности сферы функционирования. Это осуществляется за счет передачи другому предпринимателю, как правило, с территориальным определением бизнеса, прав использования средств индивидуализации и технологических, производственных сведений о специфике прибыльного дела, то есть передачи охраняемой информации.

В рамках соглашения проводится передача опыта коммерческой деятельности, информация об особенностях обучения персонала, оказание поддержки в вопросах коммуникации, обслуживания, технической поддержки, маркетинговой составляющей. Договор очерчивает объем использования исключительного права и территорию действия новых полномочий.

Рассматриваемое соглашение регламентируется общими нормами законодательства и положениями Гражданского кодекса в части регулирования лицензионных договоров. Это распространенная форма правоотношений, спрос на которую обусловлен стремлением осваивать новые рынки, популяризацией бренда и увеличением прибыли.

Субъектами соглашения могут выступать только граждане в статусе индивидуальных предпринимателей и юридические лица, осуществляющие коммерческую деятельность.

Договор имеет обязательную письменную форму и подлежит регистрации в специализированном государственном органе, занимающемся вопросами интеллектуальной собственности. В ином случае сделка признается несостоявшейся на основании статьи 1028 ГК РФ. Юридическая сила соглашения для третьих лиц наступает только после проведения регистрационной процедуры. Такое же правило относится к внесению изменений в соглашение.

Ключевые условия

Образец договора франчайзинга всегда содержит указание на необходимость включения таких пунктов (существенных условий):

  • конкретизация размера и порядка выплат сумм вознаграждения. В большинстве случаев платеж является единовременным, а в последующем применяется ежемесячный или ежеквартальных график внесения регулярных платежей правообладателю;
  • указание, какой именно объект интеллектуальной собственности является предметом этого договора;
  • требование соблюдения стандартов оказываемых услуг и качества товаров по аналогии товарам и услугам правообладателя;
  • пункт о неразглашении секретов и ноу-хау, связанных с производством объекта, а также других сведений конфиденциального характера;
  • конкретизация разрешенных способов использования предоставленных объектов интеллектуальной собственности.

Соглашение может включать дополнительные условия для детализации конкретных правоотношений. Их отсутствие не влечет недействительность сделки. В числе таких пунктов:

  • указание периода действия соглашения;
  • распространение правомочий в рамках определенной территории;
  • запрет на заключение аналогичных сделок с конкурентами правообладателя;
  • разрешение или запрет на подписание договоров субконцессии;
  • указание ценовой политики, требование реализовывать продукцию по зафиксированным правообладателем ценам;
  • обязанность не конкурировать с правообладателем на другой, не прописанной в договоре территории;
  • указание на необходимость согласования мест размещения коммерческих точек.

Чем детальней прописаны условия сотрудничества, тем выше степень правовой защиты каждой стороны и тем меньше рисков недобросовестного отношения.

Правомочия сторон

Содержание договора включает пункты о правах и обязанностях. В соответствии со статьей 1031 ГК РФ в отношении правообладателя действуют следующие правовые нормы:

  1. Передача пользователю документации технического и коммерческого характера, предоставление другой информации для реализации второй стороной условий соглашения.
  2. Проведение инструктажа сотрудников пользователя и его самого на предмет вопросов, важных при осуществлении полученных прав.
  3. Контроль качества предоставляемых услуг, производимых товаров или выполняемых работ, которые являются предметом соглашения.
  4. Обеспечение государственной регистрации передачи прав по франчайзингу в соответствии со статьей 1028 ГК РФ.
  5. Консультационная поддержка, оказание технического, информационного, правового содействия пользователю в рамках полученных им исключительных прав.

Обязанностям правообладателя корреспондируют правомочия пользователя. В соответствии со статьей 1031 ГК эта сторона договора должна выполнять следующие законодательные требования:

  1. Соблюдение условий инструкции и специальных указаний правообладателя в части обеспечения соответствия товаров, услуг, работ, а также методов, способов и условий их реализации при осуществлении предоставленных договором прав.
  2. Использование средств индивидуализации исключительно по назначению, и соблюдая срок действия договора.
  3. Обеспечение аналогичных характеристик позиций тем, которые производит, изготавливает или предоставляет правообладатель.
  4. Информирование потребителей и клиентов о применении средств индивидуализации в силу действия договора франчайзинга с конкретным правообладателем, максимально доступными для восприятия способами.
  5. Соблюдение коммерческой тайны и принципа конфиденциальности в отношении уникальных наработок, ноу-хау, специфических особенностей деятельности правообладателя.
  6. Своевременное предоставление субконцессий в оговоренных в соглашении количествах.
  7. Предоставление потребителем спектра дополнительных услуг, аналогичного пакету, предлагаемому правообладателем в такой же ситуации.

Прекращение франчайзинга

Заключить и расторгнуть договор коммерческой концессии можно только в соответствии с нормативной базой. Предусмотрено два способа прекращения соглашения: в связи с окончанием срока действия и досрочно по волеизъявлению сторон или в судебном порядке в связи с нарушением условий.

Каждая из сторон может отказаться от дальнейших правоотношений, предварительно уведомив другую сторону. Сроки уведомления следующие:

  • 6 месяцев – если в соглашении не указан граничный срок действия;
  • 30 дней – если договор конкретизирует граничный срок или если условиями соглашения предусмотрена возможность отказаться от договора, выплатив денежную компенсацию в виде отступной суммы.

Правообладатель наделен правом полностью или частично отказаться от договора пр нарушении второй стороной условий соглашения в части соответствия качества товара, услуг или работ.

Достаточным основанием расторжения являются нарушения грубого характера со стороны пользователя, например в части обеспечения соответствия способов производства установленным критериям. Основанием инициативы со стороны правообладателя прекратить действие договора является невыплата вознаграждения в оговоренной сумме в установленный период времени.

Если пользователь своевременно не устранил нарушения, указание на которые содержалось в предварительно направленном уведомлении, правообладатель имеет право на отказ от соглашения в одностороннем порядке. Аналогичным основанием является повторное нарушение со стороны пользователя в течение года.

Договор прекращается при объявлении стороны банкротом, а также, если закончился срок действия товарного знака или другого объекта исключительного права и его замена не предусмотрена условиями соглашения. Если исключительное право ереходит другому правообладателю, он становится новым участником договора и соглашение не прекращается.

Договор франшизы. Примеры, понятия, образцы

Общие понятия: договор франшизы

Договор франшизы – это такой договор, согласно которому одна сторона (франчайзер) предоставляет другой стороне — франчайзи («пользователь») совокупность прав. Сторона, получившая эти права, может заниматься изготовлением, продажей определённых товаров, предоставлением услуг согласно договору франчайзинга.

Франчайзинговый договор пользуется большой популярностью в сфере бизнеса, так как даёт определённые преимущества обеим сторонам. Так, франчайзи (пользователь), осуществляя свою деятельность под именем известной торговой марки, минимизирует предпринимательские риски. Кроме того, он работает на основе уже имеющегося чужого опыта. Правообладатель же, не вкладывая средства в создание филиалов, расширяет свой бизнес.

Договор коммерческой концессии

Юридическая характеристика договора коммерческой концессии:

  • Форма договора: письменная;
  • Стороны договора: правообладатель и пользователь (франчайзер и франчайзи – это зарубежные варианты).

Правообладателем является лицо, обладающее комплексом прав, которые он передаёт в пользование другой стороне сделки. Это может быть юридическое лицо в виде организации или физическое лицо в виде индивидуального предпринимателя.

Так или иначе, обязательное условие для заключения договора франчайзинга — предпринимательская деятельность и использование прав, подлежащих передаче, в своей коммерческой деятельности.

  • Предметом договора является право на использование объектов права интеллектуальной собственности, (промышленные образцы, коммерческие тайны, торговые марки, ноу-хау и т.д.), а так же на использование объектов деловой репутации, коммерческого опыта;
  • Государственная регистрация договора франчайзинга обязательна – в Украине и России этот вопрос регламентируется ГК.

Государственная регистрация договора осуществляется тем органом, который регистрировал правовладельца (хотя в Беларуси , например, все договоры франчайзинга регистрируются в Национальном центре интеллектуальной собственности);

Права и обязанности сторон

Правообладатель, прежде всего, обязан снабдить пользователя документацией (коммерческой, технической), предоставить пользователю прочую информацию, необходимую для полноценного осуществления прав, которые были переданы по договору франчайзинга.

Так же, если договор не предусматривает иного, франчайзер обязан:

  • — обеспечить проведение гос. регистрации договора франчайзинга;
  • — проводить контроль за качеством выполняемых/предоставляемых /производимых на основе договора франчайзинга работ.

Пользователь обязан:

  • — использовать полученные от правообладателя обозначения (например, торговую марку) по назначению, которое обычно прописывается в договоре;
  • — следовать указаниям, инструкциям правообладателя с целью соответствия способам, характеру прав, указанных в договоре.

Недостатки договора

Среди недостатков договора франчайзинга можно отметить:

  • — например, трудности с сохранением конфиденциальности коммерческой тайны;
  • — когда убыточные франчайзи бросают тень на всю франчайзинговую систему;
  • — когда успешные франчайзи нередко покидают свою систему и становятся её прямыми конкурентами.

Таковы особенности договора франчайзинга (франшизы, коммерческой концессии).

И украинский, и российский гражданский кодексы регламентируют понятие коммерческой субконцессии. Субконцессией является договор, который позволяет одной из сторон договора коммерческой концессии – пользователю – передавать комплекс полученных им от правообладателя прав (или часть этих прав) третьей стороне – субпользователю.

К особенностям договора субконцессии относится следующее:

  • Права, предоставляемые субпользователю, являются производными от прав, которые пользователь получил от правообладателя в соответствии с основным договором;
  • Срок договора субконцессии не может превышать срока действия концессии. В случае если основной договор прекращается, искомый комплекс прав переходит от пользователя к правообладателю, субпользователь же в такой ситуации превращается в пользователя. Однако правообладатель может отказаться от принятия прав и обязанностей, предусмотренных договором субконцессии;
  • Основной договор предусматривает возможности передачи комплекса искомых прав в субконцессию; субконцессия может быть как правом, так и обязанностью – этот вопрос регламентируется положениями основного договора;
  • Досрочное прекращение субконцессионального договора при определённых условиях преобразовывает его в основной: такая трансформация превращает опосредованные отношения между правообладателем и субпользователем в прямые договорные.

Зачастую пользователь выплачивает франчайзеру процент от оборота субпользователя. Размер этого процента так же регламентируется основным договором;

Изучение и выбор из Каталога лучших франшиз России и Украины – это первый шаг к началу успешного бизнеса с легким и простым стартом.

Принимать решение о покупке франшизы необходимо с профессиональными рекомендациями раздела: «Всё о франшизах».

О самых последних новостях и трендах бизнеса с франшизой можно прочитать здесь >>

Пример договора франшизы

Чтобы яснее понимать суть договора коммерческой концессии, давайте рассмотрим его на конкретном примере.

Читайте также:  Исполнение заказчиком обязанности по оплате услуг может быть обусловлено заключением им договора

Предприятие «А» (правообладатель) заключает с предприятием «Б» (пользователь) договор франчайзинга. Целью договора является «успешная реализация товаров и услуг на рынке Московской области и деловое сотрудничество сторон для достижения наилучших экономических результатов».

Пользователь, зная о высоком качестве системы производства и реализации товаров, обозначенных торговой маркой правообладателя, желает с ним сотрудничать и в этом сотрудничестве хочет использовать методы и технологии правообладателя, принимая от последнего техническую поддержку.

Таким образом, договор будет выгоден обеим сторонам: пользователь значительно уменьшит свои предпринимательские риски, а правообладатель увеличит рынок сбыта.

Смотрите видео: Договор франшизы.

Важные ссылки на материалы по договору франчайзинга

Образец договора

Договор франчайзинга может быть достаточно объёмным и располагаться на нескольких страницах. Примерно так выглядит типовой договор франчайзинга:

Так или иначе, существенными условиями, которые должны быть в обязательном порядке прописаны в договоре франчайзинга, являются предмет договора, сроки, права и обязанности сторон, а так же ответственность в случае нарушения условий договора.

Одна мысль о “ Договор франшизы. Примеры, понятия, образцы ”

Спасибо за информацию, нашла все необходимое.

Договор коммерческой концессии (скачать образец)

Понятие договора коммерческой концессии

Сразу оговоримся, что вопросы коммерческой концессии регулирует глава 54 Гражданского кодекса РФ. (ГК РФ). Понятие такого договора определяется статьей 1027, указанного кодекса. Согласно данной статье договор коммерческой концессии – это соглашение, по которому одна сторона – правообладатель предоставляет другой стороне – пользователю на определенный срок или без указания такового, комплекс исключительных прав (право на товарный знак, знак обслуживания, коммерческое обозначение, ноу-хау и другие права).

Согласно ГК РФ договор коммерческой концессии является разновидностью лицензионного договора, поскольку к нему применяются положения о лицензионном договоре. (п.4. Ст.1027 ГК РФ).

Договор коммерческой концессии различается с лицензионным договором по нескольким показателям:

1) Лицензия предоставляется на один объект, или же на несколько объектов одного вида. Франшиза представляет собой множественность объектов интеллектуальной собственности. Это могут быть одновременно и товарный знак и знак обслуживания, ноу-хау и коммерческое обозначение.

2) Согласно российскому законодательству, договор коммерческой концессии характеризуется передачей права на использование зарегистрированного товарного знака, поскольку данный договор, главным образом предполагает использование деловой репутации и имиджа компании на рынке, наработанного годами. Передача технологий по франшизе – явление вторичное, они передаются наряду с именем, брендом, товарным знаком и иными средствами индивидуализации, составляющими предмет договора.

3) Приобретая франшизу необходимо обеспечить единые стандарты производства и предоставления услуг, чему в договоре отведен широкий перечень прав и обязанностей сторон по сохранению и поддержанию этих стандартов, для того, чтобы покупатели продукции и услуг воочию видели их одинаковое качество. Ведь покупателя привлекает бренд, а не отдельный производитель товаров или поставщик услуг. Надо сказать, что условие об обеспечении единых стандартов качества товаров предусматривается и в лицензионном договоре на товарный знак, правда с менее интенсивным взаимодействием между сторонами, чем предусматривает договор коммерческой концессии. Иными словами, условия договора франчайзинга предусматривают активное общение между сторонами договора в вопросах использования объектов интеллектуальной собственности.

Итак, резюмируем различия лицензионного договора и договора коммерческой концессии:

– Лицензионный договор содержит 1 объект или несколько объектов одного вида, в то время как договор коммерческой концессии представляет собой несколько объектов исключительных прав разного вида;

– Наличие товарного знака в предмете лицензионного договора не обязательно, в коммерческой концессии – это является обязательным условием договора;

– Если по договору коммерческой концессии необходимо соблюдать стандарты качества, то в лицензионном договоре такая необходимость отсутствует;

– Регистрация передаваемых прав по договору франчайзинга обязательно, в то время как по лицензионному договору регистрации подлежат только патенты и товарные знаки;

– В лицензионном договоре отсутствует право на преимущественное перезаключение договора, в то время как по концессии пользователь такое право имеет.

Стороны договора франчайзинга

Стороны договора франчайзинга/коммерческой концессии именуются правообладателем и пользователем, а также франчайзером и франчайзи. Последний вариант, однако, используется чаще всего в англоязычных контрактах. В российской деловой практике применяется установленная законом терминология правообладатель и пользователь.

Согласно п.3, ст. 1027 ГК РФ сторонами договора могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Правообладатель может выступать в договоре самостоятельно, или через доверительного управляющего, что в настоящий момент встречается крайне редко из-за неоднозначной практики Роспатента, в отношении регистрации договоров доверительного управления. В договоре коммерческой субконцессии правообладателем является пользователь по основному договору. Пользователь – вторая сторона договора. В этом качестве, как уже упоминалось, могут выступать индивидуальные предприниматели или коммерческие организации. Правообладатель, как правило, выдвигает к пользователю ряд экономических требований, поскольку на кону стоит репутация его бренда. У пользователя должна быть безупречная деловая репутация, опыт работы на рынке, недвижимость в собственности и хорошие активы.

Существенные условия договора франчайзинга

Существенные условия договора – это обязательные условия, без которых договор не может быть заключенным. Даже, если стороны согласовали все пункты договора и подписали его, но не внесли хотя бы одно существенное условие, они гарантированно получат отказ в его регистрации. Для каждого типа договора характерен свой перечень существенных условий. Договор коммерческой концессии содержит следующие условия:

1) Предмет договора. В данном разделе договора необходимо указать комплекс объектов индивидуальной собственности правообладателя и предоставление права на их использование по договору. Необходимо сделать подробное описание каждого объекта, и если он зарегистрирован, то в договоре нужно указать реквизиты зарегистрированного документа, его номер и серию, а также дату регистрации. В РФ регистрации подлежат товарные знаки, изобретения, промышленные образцы. Что касается коммерческих обозначений и ноу-хау, то поскольку они не подлежат государственной регистрации, то должны быть подробно идентифицированы в договоре.

2) Цена договора. Стоимость франшизы подразделяется на две части: первоначальный единовременный платеж, а затем регулярные платежи (например, ежемесячные), определяемые в процентном отношении от дохода или прибыли потребителя – роялти. Договор франшизы также может предусматривать, так называемую «плату за успех», которую пользователь платит правообладателю по достижении определенного договором размера дохода. Договор коммерческой концессии может содержать и иные условия по выплатам франшизы.

3) Методы использования исключительных прав. Данное условие регулирует, каким образом пользователь будет осуществлять использование предоставленных ему исключительных прав, на что он имеет право, при осуществлении предпринимательской деятельности, а на что – нет.

4) Требования к соблюдению стандартов качества. По данному условию пользователь вправе требовать от правообладателя передачи ему всей необходимой документации, позволяющей производить товары или оказывать услуги, соблюдая единые требования к их качеству. Благодаря этому, потребитель гарантированно получит услугу или товар идентичного качества во всех франчайзинговых организациях. Что касается, правообладателя, то он вправе расторгнуть договор, если пользователь не выполняет требования к стандартам качества.

Иные условия договора коммерческой концессии

Безусловно, договор коммерческой концессии не ограничивается только существенными условиями, в нем присутствует ряд индивидуальных условий, зависящих от вида предпринимательской деятельности и исключительных прав, подлежащих передаче по договору. Мы укажем, наиболее типичные условия договора, отсутствие которых в договоре не влечет отказ в его регистрации и не делает его недействительным:

– территория, на которой будет использоваться интеллектуальная собственность;
– срок действия договора. Если в договоре не указано иное, он будет равняться 5-ти годам, как и в случае с лицензионным договором;
– возможность заключения договора коммерческой субконцессии;
– исключительные права на объекты интеллектуальной собственности не должны быть просроченными, таким образом правообладатель несет обязанность по поддерживанию этих прав в законной силе, и соответственно привлекается к ответственности в случае несоблюдения этой обязанности;
– договор может предусматривать запрет стороне/сторонам договора заключать договоры коммерческой концессии с иными лицами;
– условия об обязательном исполнении ценовой политики, установленной правообладателем;
– предварительное обсуждение и согласование с правообладателем территории использования интеллектуальных прав, может быть включено в договор в раздел обязанностей пользователя.

Регистрация договора коммерческой концессии

ГК РФ предусматривает для договора коммерческой концессии письменную форму, несоблюдение которой влечет недействительность договора и не дает возможности сослаться на свидетельские показания в случае возникновения спора. В действительности, достаточно трудно вообразить, что подобный сложносоставной договор может быть заключен устно.

Государственная регистрация данного договора была упразднена с 1 октября 2014 года с момента вступления в силу изменений в части IV ГК РФ. Однако, зарегистрировать договор коммерческой концессии все же придется в Роспатенте. Регистрации подлежит не конкретно сам договор, а предоставление прав по франшизе, в отношении тех объектов интеллектуальной собственности, которые сами изначально подлежать регистрации (например товарные знаки, патенты и селекционные достижения).

Для осуществления регистрации в Роспатенте, необходимо осуществить ряд действий:

1) оплатить установленную патентную пошлину;
2) предоставить в Роспатент заявление о регистрации, подписанное двумя сторонами договора. В случае, когда заявление подписано лишь одной стороной договора, то к нему нужно приложить подписанное сторонами уведомление о передаче прав по франшизе или заверенную нотариусом выписку из договора (в части, где указывается передача прав), или же предоставить весь договор полностью.

Сам процесс регистрации занимает приблизительно от 2,5 до 3-х месяцев, с учетом того, что вы предоставили все правильно составленные документы. Если же, у Роспатента появятся вопросы, то они направят соответствующие запросы для получения разъяснений. В этом случае, учитывая время на почтовые пересылки, процесс регистрации может занять полгода. Поэтому всегда подходите к формированию и подаче ваших документов предельно ответственно.

Договор коммерческой концессии является достаточно сложным в сравнении со многими другими гражданско-правовыми договорами. В этой статье не были рассмотрены такие вопросы как ответственность сторон, порядок внесение изменений в договор, прекращение его действии, а также расторжение договора. Мы очень надеемся, что вам не потребуется расторгать его, и вы получите все выгоды от пользования франшизой, поскольку она позволяет приносить значительные доходы обеим сторонам договора. Мы настоятельно рекомендуем обратить на нее внимание, когда вы только будете планировать выход на рынок или же заинтересуетесь развитием уже известного бренда.

Образец договора коммерческой концессии, вы можете скачать здесь или найти в правовых системах Консультант плюс или Гарант.

Ссылка на основную публикацию